Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers nabij Borgerswold

Deze **tussenwoning** aan Westereems 15 in Veendam biedt een ideale woonomgeving, gelegen in een rustige wijk op loopafstand van het recreatiegebied Borgerswold. Met een **woonoppervlak van 85 m²** en een perceel van **226 m² eigen grond**, is dit een comfortabele gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een overloop met CV-installatie (Intergas, 2011) en de aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is deels voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ beglazing**. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-installatie. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy, met een terras en een berging aan de voorzijde van de woning. De tuin is bereikbaar via een achterom.

**Locatie en Omgeving** De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en een supermarkt. Het centrum van Veendam is snel bereikbaar. Het nabijgelegen recreatiegebied Borgerswold biedt volop mogelijkheden voor recreatie en sport, met wandel- en fietspaden. Uitstekende verbindingen via de N33 naar omliggende steden en openbaar vervoer (trein- en busstation) zijn aanwezig.