Ommelanderwijk 30 **Ruim en licht appartement met balkon in het centrum!** Простора та світла квартира з балконом у центрі! **Locatie:** Місцезнаходження: Ommelanderwijk 30, 9401 GA, Roden Ommelanderwijk 30, 9401 GA, Роден **Kenmerken:** Характеристики: * **Woonoppervlakte:** 75 m² * **Площа житла:** 75 м² * **Aantal kamers:** 3

Готова до заселення, окремий будинок з чудовим садом, повним приватності та окремим гаражем! Цей охайний будинок, побудований у 1967 році, протягом багатьох років був модернізований та покращений з точки зору енергоефективності. Наприклад, будинок має 8 сонячних панелей, сучасний котел Intergas (2021 року випуску), оновлені водостічні труби та повну ізоляцію. На верхньому поверсі встановлені пластикові рами з енергозберігаючим склом HR++. Всередині світла вітальня з сучасним дизайном створює приємну атмосферу, а зовні ви можете насолоджуватися зеленим садом та просторим навісом. Окремий, ізольований гараж з електрикою доповнює цю картину.

Перший поверх Через вхід ви потрапляєте до вестибуля з електрощитовою, сходовою кліткою та туалетом. Вітальня світла та простора, з акуратним ламінатом, що створює доглянутий та сучасний вигляд.

Напіввідкрита кухня гарно примикає до вітальні та практично обладнана різними вбудованими приладами, включаючи посудомийну машину, холодильник, духовку та нещодавно встановлену індукційну плиту. Витяжка також нещодавно була оновлена. Крім того, на кухні є зручна коморянка для додаткового місця для зберігання.

Далі знаходиться відкритий прохід з підключенням для пральної машини та гардеробною, з прямим доступом до заднього саду.

Другий поверх На другому поверсі розташовані дві комфортабельні спальні, одна з яких має практичне місце для зберігання. На коридорі також є додаткове місце для зберігання. Простора та сучасна ванна кімната виконана зі смаком і має душову кабіну, тумбочку для раковини, туалет, дизайнерський радіатор та розкішне дзеркало.

Сад і околиці Задній сад охайно облаштований і пропонує приємне поєднання зелені та приватності. Просторний газон створює відкритий вигляд, а тераса є приємним місцем для відпочинку та насолоди на свіжому повітрі. Під просторим навісом ви можете комфортно сидіти на вулиці майже цілий рік. Крім того, теракотову плитку нещодавно оновили.

В задній частині саду розташований окремий, ізольований гараж з електрикою. Цей простір ідеально підходить для зберігання автомобіля, занять хобі або створення додаткового місця для зберігання. Будинок розташований неподалік від магазинів, шкіл, спортивних споруд та транспортних розв’язок, що робить зручним доступ до послуг та прилеглих міст.

Особливості * Окремий, готовий до заселення будинок; * 8 сонячних панелей; * Водостічні труби оновлені у 2025 році; * Оновлена електрощитова зі смарт-лічильником; * Підлогова, дахова та стінова ізоляція; * Пластикові рами та енергозберігаюче скло HR++ на верхньому поверсі; * Навіс приблизно 6 x 3 м, теракотова плитка оновлена (2026); * Окремий, ізольований гараж з електрикою.