Ruime 2-onder-1-kap woning met 4 slaapkamers en garage

Deze charmante 2-onder-1-kap woning met garage, gelegen aan Rietzoom 16 in Delfzijl, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prachtige woonlocatie. Met een perceeloppervlakte van circa **382 m²** en een woonoppervlakte van **106 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving.

De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte L-vormige woonkamer met open keuken van ongeveer **40 m²** op de begane grond. De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevinden zich een bijkeuken en de garage, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. De woning is voorzien van **vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat volop ruimte biedt voor het hele gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek.

De woning is uitgerust met een CV-verwarmingssysteem (Remeha, circa 2024, huur), een open haard voor extra sfeer, en grotendeels dubbel glas (waarvan veel HR++), wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast zijn er **4 zonnepanelen** geïnstalleerd, wat de duurzaamheid ten goede komt. De woning is gelegen in een hoogwaardige woonomgeving, nabij het bos en de ijsbaan, en biedt een extra brede voor-/zijtuin met ruime parkeermogelijkheden. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen.

De locatie in Delfzijl, tegen Appingedam aan, is zeer gunstig. Scholen, uitvalswegen en voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien is er vanaf 2025 mogelijk subsidie beschikbaar voor isolerende maatregelen via de regeling 'Nij Begun', tot maximaal € 40.000,-.