**Школа вулиця, 12**

**Вільно стоячий будинок 1930-х років з просторим гаражем у Волвега**

За декілька хвилин ходьби від торгового центру Волвега розташований цей вільно стоячий будинок 1938 року на просторій ділянці площею 292 м². У будинку є три спальні, окремий дерев’яний гараж, власна під’їзна дорога та широке та глибоке заднє подвір’я. Характерна будівля, яка пропонує простір для подальшого завершення на власний смак.

Вже значний крок у правильному напрямку

Будинок частково перебудований та модернізований. Наприклад, сходи повернуто, а весь верхній поверх переплановано. Цей поверх нещодавно обладнано даховою ізоляцією та оброблено гіпсокартоном. Оздоблення можна виконати на власний розсуд. Крім того, встановлено чотири сонячні панелі, модернізовано електрощитову коробку та частково оновлено електропроводку. Це вже створило хорошу основу для подальшої обробки та модернізації.

Житлові приміщення

Вітальня – це кімната, що пропускає сонце, площею близько 28 м² та оснащена енергозберігаючим склом. Кухня розташована у прибудові до будинку, як і туалет та ванна кімната. Ванна кімната має площу близько 3 м² та обладнана раковиною та душовою кабіною. З коридору через сходи є доступ до верхнього поверху. У будинку також є підвал.

Три спальні

На першому поверсі розташовано три просторі спальні площею близько 9, 9 та 15 м². Завдяки зміненій плануванні та відкритій конструкції даху видно дерев’яні балки даху та гребінь, що створює просторий та характерний ефект.

Просторий гараж та сад

Широке та глибоке заднє подвір’я розташоване на північний захід, забезпечує багато приватності та має достатньо місця для облаштування на власний розсуд. Окремий дерев’яний гараж має простору конструкцію розміром близько 3,50 x 5,95 метра та оснащений електрикою, сталевими секційними воротами та антресолями для додаткового місця для зберігання. Поруч з будинком є власна під’їзна дорога, яка веде до окремого дерев’яного гаража.

Екологічність

Будинок частково модернізовано з даховою ізоляцією та чотирма сонячними панелями. Електрощитова коробка оновлена, а електропроводка частково оновлена. Котел центрального опалення Nefit випущено у 2005 році, а будинок має енергетичний клас E. Рекомендується подальша ізоляція та модернізація. Для будинків з нижчим енергетичним класом часто є додаткові можливості фінансування для включення екологічності в іпотеку. Іпотечний консультант може надати більше інформації з цього приводу.

Життя у Волвега

Волвега – це жваве місце у Вестстеллінґверф з добре розвиненим центром, розташованим за декілька хвилин ходьби. Магазини, школи та інші зручності знаходяться поблизу, а через розв’язки ви швидко з’єднані з навколишніми містами, такими як Хіренвен та Стеенвейк.

Планування будинку:

Перший поверх: вхід/коридор, вітальня (близько 28 м²), коридор зі сходовою кліткою, підвал, закрита кухня, комора, ванна кімната з раковиною та душовою кабіною. Туалет.

Другий поверх: передпокій з вбудованою шафою, три спальні (близько 9 м², 9 м² та 15 м²).

Зовнішній вигляд: власна під’їзна дорога, окремий дерев’яний гараж (3,50 x 5,95 м) з електрикою, сталевими секційними воротами та антресолями. Широке та глибоке заднє подвір’я на північний захід.