**Aurelia 66** Ruim en licht appartement met balkon in het centrum van Amsterdam! Простора та світла квартира з балконом у центрі Амстердама! Dit appartement is gelegen op de 6e verdieping en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Ця квартира розташована на 6-му поверсі та пропонує чудовий вид на місто. De woning is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, een comfortabele woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Житло обладнане суча

**Незалежне житло на воді, у чудовому місці в популярному районі Ліндевік.** Цей дім мрії пропонує все, що ви шукаєте, від джакузі в сонячному саду до причалу для вашого човна та каное. І це лише зовнішній вигляд… Ця чудово доглянута вілла має простору вітальню, відкриту кухню з усією необхідною технікою та гараж, доступ до якого здійснюється зсередини. Цей ізольований гараж можна переобладнати на спальню або кабінет, що робить житло зручним для людей похилого віку. З трьома спальнями, пральнею та красивою ванною кімнатою, перший поверх має ідеальне планування, навіть для сім’ї. У ванній кімнаті ваше око привертає сауна, кутова ванна та розкішна душова кабіна з приємними стінними струменями для максимального відчуття оздоровлення у власному (т)домі.

Риболовля, плавання, катання на SUP-дошках, ковзання на ковзанах і плавання прямо з власного заднього двору… Це мрія, яка може стати реальністю, оточена чудовою природою. На велосипеді ви швидко дістанетесь до одного з супермаркетів, початкової школи, ресторанів та інших закладів громадського харчування. Є гарне сполучення з автомагістраллю A32, яка веде до Херенвена, Льовардена, Стеенвейка та Меппела. Від станції Вольвега щогодини відправляються кілька поїздів до Льовардена та Лелістада.

**Планування** Перший поверх: Як тільки ви побачите зовнішній вигляд цієї вілли, ви миттєво закохаєтесь. Сучасна архітектура з темними акцентами чудова, і є простора парковка на власній території. Біля широкого карниза знаходяться подвійні двері гаража/сарайки та вхідні двері, які ведуть до холу. У холі, як і майже на всьому першому поверсі, є стильна підлога з пісковика. З підігрівом і охолодженням підлоги, що робить температуру приємною протягом усього року. Зліва знаходиться гостьовий туалет, а справа – красива сходи на другий поверх. Вітальня з відкритою кухнею має загальну площу близько 66 м2, сповнену атмосфери та стилю. Привертає увагу в зоні відпочинку дров’яна піч, а зона харчування, розташована поруч з кухнею, пропонує місце для великого столу. Запрошуйте родину та друзів на закуски та напої, адже місця вдосталь! Від обіднього столу лише кілька кроків до кухні, яка обладнана стільниковою стінкою та кухонним островом. Темні дерев’яні акценти надають кухні потрібного вигляду, а вся необхідна техніка вбудована: індукційна плита (2019), витяжка, комбінована піч, холодильник і посудомийна машина (2024). Маючи площу близько 20 м2, ця нерухомість має склад/гараж хорошого розміру. Розсувні двері спереду дозволяють легко заїжджати та виїжджати на мотоциклі, велосипеді або іншому транспортному засобі. Ізольований гараж оснащений електрикою, дверима у сад і має мийку. Якщо ви переобладнаєте гараж у кабінет, ви зможете поєднати життя та роботу на цьому дивовижному місці. І якщо у вашому списку бажань є житло, зручне для людей похилого віку, ви також можете облаштувати спальню з ванною/душовою кімнатою.

Другий поверх: Не тільки на першому поверсі, але й на другому поверсі ця вілла пропонує все, що ви шукаєте. Спереду розташовані дві спальні, одна з яких обладнана як двоспальна. Основна спальня, з вбудованою шафою, розташована ззаду. Вид на водний шлях варто обрамляти. З холу також є доступ до комори, просторої пральні та ванної кімнати. В останній кімнаті ви маєте велику душову кабіну, туалет, чудову сауну, кутову ванну та меблі для ванної кімнати з двома раковинами. З другого поверху також можна дістатися до просторого горища за допомогою люка.

**Сад:** Передній сад красивий, як і бічний сад з великою кількістю зелені та великим патіо. Але найпрекрасніше – це задній сад з кількома патіо, зовнішнім душем і джакузі на кілька осіб. Для любителів сонця тут достатньо місця, щоб насолоджуватися перебуванням на відкритому повітрі, під навісом або з головою у фрізькому сонечку. І розташування на воді, з фантастичним причалом, робить життя в цьому будинку мрією, яка збувається! Ви вже бачите себе, як живете в цій чудовій віллі на воді? З джакузі, сауною, трьома спальнями та причалом? Зв’яжіться з Van Galen makelaars, щоб запланувати перегляд. До зустрічі! **Факти та переваги в одному списку:** - Ізоляція даху, швів та підлоги; - Склад/гараж з підігрівом підлоги та можливістю переобладнання в кабінет або спальню з ванною/душовою кімнатою; - Фасад будинку був просочений приблизно в 2020 році; - Алюмінієві рами з HR++ склом; - Екологічне житло завдяки тепловому насосу, системі вентиляції з рекуперацією тепла (WTW), підігріву/охолодженню підлоги та душовій системі WTW; - 12 сонячних панелей по 250 Вт (2012), 3 сонячні панелі по 450 Вт (2024) та акумулятор для дому з інвертором Victron (2024); - Преміум місце розташування на воді з чудовим причалом - Енергетичний клас A+++