Karaktervolle Vrijstaande Woning in Historisch Grou

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning uit **1936**, gelegen in het bruisende hart van het oude centrum van Grou. De afgelopen jaren is deze woning met oog voor detail **gerenoveerd**, waarbij authentieke elementen naadloos zijn gecombineerd met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **89 m²** biedt deze woning een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op een fantastische locatie.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. De woonkamer is voorbereid op de installatie van een kookeiland, wat de weg vrijmaakt voor een moderne leefkeuken. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor een nieuwe keuken naar eigen ontwerp en beschikt over een extra toilet. De eerste verdieping herbergt twee royale slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer. De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt flexibele mogelijkheden voor extra opslag, een thuiswerkplek of zelfs een derde slaapkamer.

**Voorzieningen:** De woning is technisch grondig aangepakt met **grotendeels isolatie** en **HR++ beglazing**, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een efficiënter energieverbruik. De strak gestucte wanden dragen bij aan de eigentijdse uitstraling. De meterkast is reeds voorbereid op de aansluiting van een toekomstige laadpaal, waarmee de woning toekomstbestendig is gemaakt. De woning wordt verkocht in de huidige staat, met de mogelijkheid om de afwerking geheel naar eigen smaak te voltooien.

**Buitenruimte & Locatie:** Geniet van de privacy en ruimte die een vrijstaande woning biedt. De ruime oprit biedt plaats aan **meerdere auto's op eigen terrein**. De buitenruimte biedt volop potentieel voor het creëren van een sfeervolle tuin. De ligging in het oude centrum van Grou is ongeëvenaard, met alle **dagelijkse voorzieningen** zoals winkels, horeca en scholen op loopafstand. Bovendien bent u zo bij het prachtige Friese merengebied, ideaal voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers.

Dit is een unieke kans om een karaktervolle vrijstaande woning te verwerven op een toplocatie in Grou.