Citroenvlinder 60

Op zoek naar een HOEKWONING met een zeer ruime tuin? Zoek dan niet verder en bel voor een bezichtiging! De ligging in een rustige straat en woonwijk in Zeewolde-zuid maakt het zo mogelijk nog interessanter. De woning is voorzien van een straatgerichte woonkamer, half open keuken aan de achterzijde en 2 slaapkamers op de 1e verdieping, vaste trap naar de 2e verdieping met een 3e slaapkamer. De woning heeft als bouwjaar 1991, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, is voorzien van een vrijstaande houten berging en bereikbaar via een achterom.

Het moderne winkelgebied met diverse winkels en horeca, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen op fietsafstand, mede als het bos en het watersportgebied.

Indeling: Begane grond: Via de entree met halletje voorzien van meterkast en trapkast betreedt u de woonkamer met aan de achterzijde de half open keuken met een L-vormig keukenblok. Halverwege de woonkamer bevindt zich achter een deur de toiletruimte met fonteintje en de vaste trap naar de 1e verdieping. Achterin de woonkamer bevindt zich de 2e hal met deur naar de achtertuin.

1e Verdieping: De 1e verdieping bestaat uit de overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 2 volwaardige slaapkamers en badkamer met douche, wastafel, 2e toilet, radiator en opstelplaats voor de wasmachine.

2e Verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier treft u de overloop voorzien van een dakraam en de opstelplaats voor de CV, het mechanische ventilatiesysteem, veel bergruimte achter de knieschotten en de toegang tot de 3e slaapkamer.

Bijzonderheden: • Diepe en brede, vrij gelegen achtertuin met achterom • 3 slaapkamers op de verdiepingen • Verwarming en warm watervoorziening via HR cv-ketel (2025) • Mechanische ventilatie (2006) • Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Energielabel B, geldig tot 14-04-2031 • Kindvriendelijke woonwijk met speelmogelijkheden • Vrijstaand houten berging (ca. 6 m²) in de achtertuin • Bouwjaar 1991 • Perceeloppervlakte 260 m² • Inhoud ca. 293 m³ • Woonoppervlakte ca. 83 m² • Zelfbewoningsplicht van toepassing

Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.