Schoener 42 19

huiSter makelaar biedt u aan:

deze rustig gelegen, uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met o.a. 3+ slaapkamers, een royale lichte woon-/eetkamer met een gezellige houthaard, met een zeer grote en lichte leef-keuken en praktische bijkeuken, een geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche en zwevend toilet, waar nog een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden, een inpandige berging, een zolder, een voortuin met ruime oprit en een besloten zonnige fraaie achtertuin met tuinhuis en een zeer ruime oprit voor uw auto(s).

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij de rand van de stad, met op korte afstand alle ruimte voor buitensporten, natuur en watersporten! Hier heeft u ook snelle ontsluiting naar de A6 snelweg en N-wegen in alle windrichtingen.

"Bieden vanaf € 435.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 435.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen.

Indeling

Begane grond

Vanaf de royale oprit in de voortuin komt u in de ruimtelijke en lichte entreehal. Aan de entreehal ligt de toiletruimte met zwevend toilet en de toegang tot de woonkamer.

De heerlijk lichte en royale woonkamer loopt van de voorzijde tot aan de achterzijde van woning, waardoor u meer dan voldoende ruimte heeft voor een groot bankstel en bijvoorbeeld een eettafel of game-/lees-/ werkruimte. In het midden van de woonkamer bevindt zich aan de wand de gezellige houthaard. Aan de tegenoverliggende zijde bevindt zich de trap naar de 1e verdieping en een trapkast (nu gebruikt als klein kantoor) achter een schuifdeur. In de entreehal, toiletruimte en woonkamer ligt een doorlopende antracietkleurige plavuizenvloer.

Vanuit de woonkamer kunt u naar de achtertuin, of loopt u door naar de zeer grote leef- keuken. De leef- keuken is heerlijk licht en geeft zicht op en toegang tot de achtertuin via de schuifpui (2025). De keuken in L- opstelling is voorzien van o.a. een antracietkleurig aanrechtblad, een 6-pits gasfornuis en rvs-afzuigkap, een inbouw -vaatwasser, -oven, -magnetron, veel bergruimte plintverwarming en een vrijstaande rvs-koel-vries combinatie. In de keuken heeft u ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een licht-eikenstructuur-laminaatvloer.

Aan de keuken ligt een handige bijkeuken, voorzien van een aanrecht met gootsteen. Vanuit de bijkeuken komt u in de inpandige berging. De berging is verwarmd en heeft dubbel openslaande deuren aan de voorzijde van de woning. De berging biedt veel ruimte voor opslag van uw spullen en bijvoorbeeld uw (motor-) fietsen.

1e verdieping:

Aan de overloop van de 1e verdieping liggen de moderne badkamer en de 3 lichte slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met raam aan de voorzijde van de woning en 2 met raam aan de zijkant. De badkamer is voorzien van o.a. een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel-meubel met fraai gevormd antraciet stenen bovenzijde, een grote spiegel en een zwevend toilet. Voorts is de badkamer afgewerkt met grote tegels in antraciet en wit, en voorzien van een te openen dakraam voor extra natuurlijke ventilatie.

De verdieping is voorzien van een doorlopende moderne eikenstructuur- laminaatvloer.

2e verdieping:

Vanaf de overloop van de 1e verdieping komt u op de 2e verdieping; de zolder. Hier heeft u veel ruimte om uw spullen te bergen, of voor uw hobby's. Met wat aanpassingen en aankleding is hier ook een fijne 4e slaapkamer te creëren. De zolder is voorzien van een dakraam en naast de trapopgang hangt de cv-ketel.

Tuin:

De besloten achtertuin ligt op het zonnige westen en is onderhoudsvriendelijk, vrijwel geheel voorzien van sierbestrating en een deel kunstgras. Rondom de achtertuin staan houten schuttingen met aan de onderzijde een rand van sierbetonstenen. In de tuin staat een groot houten tuinhuis voor de opslag van uw tuin set, gereedschappen of bijvoorbeeld uw fietsen, die u via de poort aan de zijkant van de tuin naar het naast gelegen voetpad in en uit kunt rijden.

De voortuin bestaat uit een deel groen vóór de woonkamer en een royale oprit waar u uw auto (s) op eigen terrein parkeert. Langs de oprit staat een hoge groene haag voor afscheiding en privacy aan de zijramen van de woonkamer.

Bent u klaar om te verhuizen naar deze fijne woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom!

Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1989, Energielabel B Perceeloppervlakte:322m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:144m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:125m2 Gebruiksoppervlakte Overig inpandig:19m2 Externe Berging:11m2

Rustig gelegen 2 onder 1 kap woning

3 slaapkamers (mogelijk 4) royale lichte woonkamer / eetkamer met gezellige houthaard zeer ruime lichte leef- keuken met nieuwe (2025) schuifpui naar achtertuin riante woonkeuken in hoek-opstelling voorzien van o.a. natuursteen aanrechtblad, 6-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, inbouw -vaatwasser, -oven, -magnetron en vrijstaande rv's- koel-vries combinatie

moderne badkamer voorzien van o.a. inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel-meubel, grote spiegel, zwevend toilet, grote tegels kleurstelling antraciet en wit, te openen dakraam voor extra natuurlijke ventilatie praktische bijkeuken voorzien van aanrecht met gootsteen toiletruimte begane grond met zwevend toilet inpandige berging, verwarmd en met dubbel openslaande garagedeuren

ruime zolder (met kleine aanpassingen mogelijk 4e slaapkamer?) besloten onderhoudsvriendelijke achtertuin op zonnige westen, vrijwel geheel betegeld, tuinhuis, schuttingen rondom en met poort naar 'achterom' voortuin met brede oprit, ruim parkeren op eigen terrein aan einde van rustige straat met alleen bestemmingsverkeer HR cv-ketel (2009 eigendom) Glasvezel aanwezig en slimme meters

Oplevering: in overleg

Bijzonderheden omgeving: nabij rand van de stad; buitensport, natuur, watersport gelegenheid nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen gezondheidscentrum en diverse scholen op fietsafstand in woonwijk met vrijstaande en 2 onder een-kap woningen goede openbaar vervoer verbindingen, busstation en het Centraal Station op loop-/fietsafstand