Centraal Gelegen Eengezinswoning met Potentie in Lelystad

Deze charmante eengezinswoning, gelegen op **Kamp 18 10 in Lelystad**, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie, dicht bij alle voorzieningen. Met een woonoppervlak van **102 m²** en een kaveloppervlak van **131 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal die toegang biedt tot een toiletruimte, meterkast, bergkast, trapopgang en de keuken en woonkamer. De tuingerichte woonkamer is **5,19 meter breed** en baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen, met directe toegang tot de achtertuin. De keukenruimte aan de voorzijde is voorzien van een basis keukenblok met een los gasfornuis en afzuigkap. Een praktische bijkeuken met een tweede keukenblok completeert de begane grond, die is afgewerkt met een vinylvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** (ca. 17, 10 en 7 m²), waarvan de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De cv-ketel is vernieuwd in **2020**.

**Kenmerken en Voorzieningen:** * **3 ruime slaapkamers** * Woonoppervlak: **102 m²** * Kaveloppervlak: **131 m²** * Bouwjaar: **1981** * Energielabel: **C** * CV-ketel vernieuwd in 2020 * Vrij gelegen achtertuin op het oosten * Voldoende parkeergelegenheid nabij

**Locatie:** De woning is strategisch gelegen op slechts **6 minuten fietsafstand** van het centrum en het NS-station van Lelystad. De groene en kindvriendelijke woonomgeving 'De Kamp' biedt alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuinen en openbaar vervoer. De achtertuin grenst direct aan een speelveldje, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen. Deze woning dient gemoderniseerd te worden naar eigen smaak, wat een unieke kans biedt om uw droomhuis te creëren.