Vrijstaande Woon-Werkcombinatie met Dubbele Bewoningsmogelijkheden

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woon-werkcombinatie op een prominente zichtlocatie in Lelystad. Dit pand biedt een **hoogwaardig afgewerkte woning** met drie ruime slaapkamers en een privacyvolle achtertuin, ideaal voor gezinnen of voor de combinatie van wonen en werken. De woning beschikt over **24 zonnepanelen** en heeft een gunstig energielabel B.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een ruime entree die leidt naar een hal met een stijlvolle hardhouten trap. De luxe open woonkeuken is uitgerust met een granieten werkblad, diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, brede afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koel-vrieskast. De woonkamer, met een schuifpui en veel glas, is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Op de bovenverdieping vindt u een stijlvolle laminaatvloer die toegang geeft tot drie riante slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De royale badkamer is compleet uitgerust met een zwevend toilet, inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel.

**Voorzieningen:** * **Energielabel B** * **24 zonnepanelen** * Vernieuwde CV ketels (2016 & 2020) * Gevelisolatie en Keralit afwerking (2019) * Riante, sfeervol aangelegde achtertuin met schuur en overkapping * Twee overdekte parkeerplaatsen met laadpaal * Groot, afsluitbaar en beveiligd buitenterrein met professioneel camerasysteem

**Locatie:** Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein in woonwijk de Jol, Lelystad. Voorzieningen zoals supermarkten, gezondheidscentra, restaurants en openbaar vervoer zijn nabij. Scholen, het Jolpark, de kustlijn en Batavia Stad zijn op korte afstand bereikbaar. De bestemmingplan biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning, woon-werk of woon-zorg combinaties, na overleg met de gemeente Lelystad.

Dit pand biedt een unieke kans voor wie direct wil genieten van wonen en ondernemen onder één dak, of op zoek is naar meerdere woonmogelijkheden voor familie of mantelzorg.