Unieke Vrijstaande Villa met Garage en Zonnepanelen

Ontdek deze bijzondere, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa aan de Boeier 4-72 in Lelystad. Met een royale woonoppervlakte van **circa 183 m²** en een perceel van **circa 750 m² eigen grond**, biedt deze woning een unieke kans voor wie ruimte, karakter en comfort zoekt op een rustige locatie.

**Indeling Begane Grond** De begane grond verwelkomt u met een centrale hal die toegang geeft tot de diverse leefruimtes. De ruime woonkamer van circa 30,7 m² met sfeervolle haard vormt het hart van het huis. Aansluitend vindt u de grote woonkeuken (circa 26,3 m²) met diverse inbouwapparatuur, bereikbaar via een praktische bijkeuken (circa 6,8 m²) die toegang biedt tot de garage (circa 11,5 m²). Verder beschikt de begane grond over een aparte tv-kamer (circa 8,1 m²), een kantoorruimte (circa 11,3 m²), een berging, een slaapkamer van circa 21,1 m² en een complete badkamer (circa 7,1 m²) met ligbad, douche en toilet, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Een separaat toilet is ook aanwezig.

**Indeling Eerste Verdieping** De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 16,0 m² en 11,9 m². De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een fijn dakterras van circa 7,9 m². Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede badkamer (circa 3,2 m²) met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische berging (circa 3,7 m²).

**Buiten en Bijzonderheden** De woning is omgeven door een verzorgde tuin met veel privacy en diverse zitmogelijkheden, perfect om van het buitenleven te genieten. Er is een vrijstaande berging van circa 6 m² aanwezig. De woning is voorzien van **10 zonnepanelen (2022)**, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en heeft een **energielabel C**. Het buiten schilderwerk is in 2023 en 2025 uitgevoerd. De woning is onder architectuur gebouwd door architect G. Treep.

**Locatie** Gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Boeier, nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen richting de Randstad zijn uitstekend bereikbaar.