Luxe Villa aan het Veluwemeer: Instapklaar Genot!

Ontdek deze **luxueuze, instapklare vrijstaande villa** van circa **250 m² woonoppervlakte**, gelegen op een unieke locatie op slechts 150 meter van het Veluwemeer in Biddinghuizen. Deze stijlvolle woning, gebouwd in **2020** en volledig gerestyled in **2026**, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Interieur:** De villa beschikt over vier royale slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde, ideaal voor gezinnen of als flexibele werk-/hobbyruimte. De begane grond is voorzien van een indrukwekkende hal met vide, een royale leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur, een sfeervolle living met veel natuurlijk licht en een aparte zitkamer met een designhoutkachel. Praktische ruimtes zoals een bijkeuken en wasruimte maken het woongemak compleet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping is een open ruimte met veel potentieel.

**Kenmerken:** * **Zeer energiezuinig** dankzij 16 zonnepanelen, een warmtepomp (2021) en een 20 kWh thuisbatterij. * **Vloerverwarming** op de begane grond en eerste verdieping, app-gestuurd. * Hoogwaardige afwerking met o.a. Italiaanse designverlichting, taatsdeuren en een Dik Geurts houtkachel. * Royale maatwerkkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. * Vrijstaande garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. * Fraai aangelegde tuin (417 m²) met twee terrassen en een nieuwe schutting. * **Energielabel A+**.

**Locatie:** Gelegen in een groene, ruim opgezette omgeving op Buitenplaats Veluwemeer. Geniet van de rust, ruimte en natuur met directe toegang tot wandel- en fietsroutes, het strand en de jachthaven. De historische stad Harderwijk ligt op slechts 10 minuten fietsen, met een breed scala aan restaurants, terrassen en voorzieningen. Deze woning biedt een permanent vakantiegevoel met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

**Bijzonderheden:** De villa is gebouwd in 2020 en in 2026 volledig gerestyled met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De VvE-kosten bedragen €100,- per maand voor o.a. afvalbijdrage en beheerskosten. De woning wordt verkocht inclusief de meeste luxe interieurafwerkingen en technische installaties.