Nobellaan 20

Let op: de genoemde prijs is een bieden-vanaf-prijs!

Een heerlijk lichte en uitgebouwde hoekwoning uit 2016 waar ruimte, comfort en sfeer mooi samenkomen. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer en een verrassend ruime tweede verdieping is Nobellaan 20 een huis dat meteen goed voelt.

Enkele kenmerken: - Een woonoppervlakte van 122 m2 op een perceel van 118 m² eigen grond. - Een uitgebouwde woonkamer met veel daglicht en mooie zichtlijnen naar de tuin. - Energiezuinig wonen met energielabel A, HR++ glas en vloerverwarming. - Een brede pui met dubbele openslaande deuren die de woonkamer direct met de zonnige tuin verbindt. - Een moderne hoekkeuken met combi-oven, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. - Een lichte tweede verdieping met puntgevel, dakraam en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Wonen in Nobelhorst Nobelhorst is een groene wijk met een dorps karakter. Alles is binnen handbereik. Basisscholen zoals Het Universum en De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk, tandartspraktijk Tim & Gijs en diverse sportactiviteiten liggen op slechts twee minuten loopafstand. Ook Smullen & Spelen, Boon Specialty Coffee en Het Proeflokaal zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen rijd je in vijf minuten naar Albert Heijn of Lidl. Sport en natuur liggen hier letterlijk om de hoek. Bootcamp, outdoor fitness, de golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan bereik je binnen vijf tot tien minuten fietsen of rijden. Uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar en de bushalte ligt op één minuut lopen. Dit is een wijk waar het leven net even relaxter aanvoelt met volop ruimte voor kinderen om heerlijk buiten te spelen.

Begane grond Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een prettig en licht huis. In de hal is een vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde woonkamer. De ruimte is breed en open en is lekker licht door de grote raampartijen en de pui met dubbele deuren achter.

De afwerking is strak en verzorgd met mooie deuren, rustige kleuren en een doorlopende laminaatvloer die zorgt voor een warm en rustig geheel. De vloerverwarming zorgt voor een heerlijk comfortabel gevoel en de open haard geeft de woonkamer extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in.

De tuin is met zorg aangelegd en voelt dankzij de twee vijvers, het groen en de hoogteverspringing richting de houten berging verrassend speels en sfeervol aan. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg op de dag van de zon. Een fijne plek om te ontspannen, te zonnen, te spelen of gezellig buiten te eten.

Aan de voorzijde ligt de open hoekkeuken met een leuk uitzicht. De keuken is voorzien van een combi-oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookstel, afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping Op de eerste verdieping vind je nu twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer achter is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en loopt over de volle breedte van de woning. Hierdoor is het een heerlijke royale ruimte met veel mogelijkheden. Wie liever weer drie slaapkamers op deze verdieping wil, kan dit eenvoudig terugbrengen naar de oorspronkelijke indeling. De moderne badkamer is fris, licht en compleet uitgevoerd. Je hebt hier een inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en frisse lucht.

Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor rust en eenheid in het huis. 2e verdieping Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, fijne thuiswerkplek of hobbyruimte en biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de puntgevel aan de voorzijde en het dakraam achter voelt deze ruimte verrassend licht en ruim aan. Ook hier ligt de nette laminaatvloer met extra brede planken. En je vindt er de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV ketel en de mechanische ventilatie.

Parkeren Parkeren kan eenvoudig, gratis en dichtbij. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct aan de laan en in de parkeerhavens achter de woning.