Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke Faunabuurt

Deze sfeervolle en lichte hoekwoning aan de Impalastraat 40 in Almere biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **122 m²** en **4 slaapkamers** is er volop ruimte voor iedereen. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Faunabuurt, met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en gezondheidszorg op loopafstand. De uitstekende bereikbaarheid met de A6 en A27 binnen enkele minuten maakt dit een zeer gewilde locatie.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een uitgebouwde woonkamer van circa 38 m², verrijkt met een brede kunststof schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk licht en een naadloze overgang naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken met schiereiland, gelegen aan de voorzijde, beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte, inclusief een praktische trapkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 14 m², 8 m² en 7 m²), allen voorzien van rolluiken en horren. De moderne, betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een lichte zolder met dakkapel, waar de vierde slaapkamer (ca. 8 m²) is gesitueerd, samen met de aansluitingen voor wasmachine en droger, en een praktische vliering.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * **Uitgebouwde woonkamer** * **Vloerverwarming op de begane grond** * **Rolluiken en horren** op de eerste verdieping * Ruime zolder met **dakkapel** * Moderne keuken met schiereiland * CV-huurketel uit 2022 (ca. € 30,- per maand) * Energielabel B * Bouwjaar: **1993**

**Locatie:** De woning ligt ideaal ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Winkelcentrum DoeMere en het centrum van Almere Buiten zijn gemakkelijk te bereiken, evenals het NS-station Almere Buiten voor snelle verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Diverse scholen, sportclubs en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De woning beschikt over een modern aangelegde voor-, zij- en achtertuin met een terras, (kunst)grasveld, berging en wateraansluiting.