van der Sluisweg 19

Royale vrijstaande woning met vijf slaapkamers en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen!

Aan de Van der Sluisweg 19 in Noordscheschut staat deze vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling en volop leefruimte. Met een woonoppervlakte van circa 173 m² en vijf slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een extra ruimte die momenteel als berging in gebruik is. Deze ruimte kan op verschillende manieren worden benut, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Aan beide zijden van de woning bevindt zich een oprit en samen met de carport is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

De woning heeft een goede basis dankzij de kunststof kozijnen met HR+ beglazing en 18 zonnepanelen. Hierdoor is er al een mooie stap gezet op het gebied van onderhoud en verduurzaming. Een volgende eigenaar kan de woning desgewenst op onderdelen verder moderniseren, zodat deze volledig aansluit bij de eigen woonwensen.

PLUSPUNTEN: * Vijf ruime slaapkamers; * Multifunctionele ruimte (ca. 26,6 m²) met elektra, water en verwarming, geschikt voor diverse doeleinden; * Mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren; * Twee opritten, carport en een garage; * Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing; * Voorzien van 18 zonnepanelen.

INDELING: Je komt binnen in de entree met een praktische nis voor de kapstok, de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de vide. De vide zorgt direct voor een ruimtelijk gevoel en geeft de entree een open uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De woonkamer is voorzien van heteluchtverwarming en een gashaard, wat bijdraagt aan een aangename sfeer.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, eveneens voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de bijkeuken is de extra ruimte (ca. 27 m²) bereikbaar. Deze ruimte beschikt over elektra, water en verwarming en is daardoor geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een hobbyruimte, berging of thuiswerkplek. Ook biedt deze ruimte mogelijkheden om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Vanuit deze ruimte is tevens de garage (ca. 21 m²) bereikbaar.

Op de eerste verdieping kom je uit op de ruime vide, die mooi uitkijkt over de entree van de woning. Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar, die ieder zijn voorzien van twee vaste kasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale inloopkast, een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafelmeubels. Er is tevens een separaat toilet met fonteintje aanwezig.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met berging en nog eens twee slaapkamers. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

BUITENRUIMTE: De tuin biedt meerdere plekjes om een gezellig zitje te creëren. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. De ruime overkapping biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een carport, een garage en twee opritten, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto's op eigen terrein.

OMGEVING: De woning is gelegen in het gezellige dorp Noordscheschut, waar je kunt genieten van een rustige woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo beschikt het dorp onder andere over een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven.

Voor een uitgebreider aanbod aan winkels liggen winkelcentra De Wielewaal en De Grote Beer in Hoogeveen beide op circa 8 minuten rijden. Ook het centrum van Hoogeveen is in ongeveer 10 minuten rijden bereikbaar, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Daarnaast beschikt Hoogeveen over diverse middelbare scholen, sportvoorzieningen en een NS-station. De op- en afrit van de A37 bevindt zich op een praktische afstand van de woning. In combinatie met de nabijgelegen A28 zijn plaatsen als Zwolle, Assen en Emmen uitstekend bereikbaar.

KENMERKEN: - Bouwjaar: 1978; - Woonoppervlakte: ca. 173 m²; - Definitief energielabel C; - Warm water middels combiketel (ATAG, 2014); - Verwarming middels vloerverwarming (keuken en bijkeuken), heteluchtverwarming, combiketel en gashaard; - Multifunctionele ruimte voorzien van elektra, water en verwarming; - Garage voorzien van elektra en verwarming; - Aanvaarding in overleg.

Interesse? Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen via 0528-262191 of Wij laten je deze woning graag van binnen zien.