Hoekappartement met zonneterras in groen Emmen

Dit **hoekappartement op de eerste woonlaag** in de wijk Emmermeer, Emmen, biedt een unieke kans voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen nabij. Het appartement, met een woonoppervlakte van **83 m²**, is gelegen in een groene omgeving met speelvoorzieningen, op loopafstand van het centrum van Emmen en vlakbij het Valtherbos. Ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Het appartement beschikt over een dichte keuken met een functioneel keukenblok, een royale doorzonwoonkamer die toegang biedt tot een balkon en een ruim zonneterras op het westen. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel, met een separaat toilet. Er is één ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om de oorspronkelijke tweede slaapkamer eenvoudig te herstellen. De woning is grotendeels voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ beglazing**.

**Belangrijkste kenmerken:** * Type woning: Hoekappartement * Bouwjaar: **1957** * Woonoppervlakte: **83 m²** * Externe bergruimte: **9 m²** * Gebouwgebonden buitenruimte: **5 m²** * Energielabel: **C** * VvE bijdrage: € 140,00 per maand * Verwarming: Intergas HR combiketel (2019)

De centrale entree is beveiligd met een intercomsysteem. In het souterrain bevindt zich een externe berging van circa 9 m². Openbare parkeergelegenheid is direct voor de deur. De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap, waarbij een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zal zijn. De aanvaarding is in overleg, maar kan spoedig plaatsvinden.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met veel openbaar groen en speelvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Emmen met diverse winkels en restaurants, scholen, sportverenigingen en kinderopvang. Het Valtherbos ligt vlakbij voor recreatie. Uitvalswegen zoals de Rondweg, N381, N34 en A37 zijn snel bereikbaar. Het bus- en treinstation van Emmen ligt op circa 1,5 km afstand.