Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen

Deze uitstekend onderhouden en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen in de populaire woonwijk "Het Kruidenveld" te Klazienaveen, biedt een royale leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde.

**Hoogtepunten:** * **Woonoppervlakte: 91 m²** * **4+kk indeling met potentie voor 4e slaapkamer** * **Energielabel A met 12 zonnepanelen (2023)** * **Moderne keuken (2023) en airconditioning (2023)** * **Garage en tuin op het westen**

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer dankzij de uitbouw en schuifpui. De moderne open keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand, en een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een aangebouwde, verlengde garage met bergzolder. De achtertuin, gunstig gelegen op het westen, is voorzien van meerdere terrassen en een vrijstaande stenen berging. Verder is de woning voorzien van **12 zonnepanelen** (geplaatst in 2023), een **airco-unit** (2023), een elektrisch zonnescherm en is de moderne keuken eveneens uit 2023. Het schilderwerk is gepland voor 2025.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Klazienaveen. De wijk "Het Kruidenveld" biedt nabijheid tot voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De stad Emmen met een treinstation, ziekenhuis en Wildlands is op slechts 15 minuten rijden.