Редерсерф 258

УВАГА: Квартира пропонується в орендованому стані!

Розташована на найкращій ділянці в Схевенінгені, безпосередньо біля бульвару, пляжу та моря, з усіма зручностями поруч, ця велика двоповерхова квартира пропонує ідеальне поєднання комфорту, світла та вигляду.

СХЕВЕНІНГЕН Ця житлова споруда розташована в дуже популярному та улюбленому Схевенінгені, бурхливому приморському районі Гааги, де цілий рік кипить життя. Пляж, природа, відпочинок та культура зливаються тут в одне ціле. З вигляду на широкий піщаний пляж та романтичну бульвар ви наслаждаєтесь веселими пляжними павільйонами, стильними пляжними клубами та безкінечними можливостями для прогулянок. Тут ви можете відпочити, займатись спортом або просто насолоджуватись прекрасним заходом сонця. Вдоль бульвару ви знайдете різноманітні магазини, ресторани та кафе, а також кінотеатр, цирк AFAS, LEGOLAND Discovery Centre Scheveningen та казино Holland Casino Scheveningen. Навіть у погану погоду тут є що подивитись. Наприклад, музей Beelden aan Zee, SEA LIFE Scheveningen та De Pier. Схевенінген пропонує більше закритих атракціонів, ніж будь-який інший нідерландський курорт. Ви живете тут буквально в центрі того, що робить Схевенінген таким привабливим, з морем та усіма зручностями під рукою.

ДОСТУПНІСТЬ Шевенінген легко досяжний. Через віадук Губертус, проф. Б.М. Телдерсвег і Шевенінгенсевег ви досягнете центру Гааги та виїздних доріг у напрямку N14, A4 та A12 за короткий час. Також громадський транспорт робить це місце ідеальним: різні трамвайні та автобусні маршрути швидко доставлять вас до центру, Гааги Центральної або Голландського Спору. На велосипеді ви також будете в пісках або в історичному центрі міста за кілька хвилин. Коротше кажучи: місце, де пляж, місто та доступність ідеально поєднуються.

ПЛАНУВАННЯ Перший поверх Замкнена головна вхідна двері з поштовими скриньками, дзвінковим панелем, відеоспостереженням і ліфтовою установкою.

2-й поверх Вхід до квартири з передпокої. Просторна спальня з великою кількістю денного світла, балконом і чудовим видом на місто. Крім того, ванна кімната з душем, раковиною з меблями та з'єднанням для пральної машини. Відокремлений туалет. Через внутрішню сходи ви потрапляєте на перший поверх.

1-й поверх Роялістська і світла вікна. З вікна ви маєте доступ до балкону з чудовим видом на море. Відкрита кухня обладнана різною технікою, включаючи посудомійну машину, індукційну плиту та холодильник з морозильником. На цьому поверсі також знаходиться просторна ванна кімната з раковиною, туалетом і ванною з душем, а також друга спальня з доступом до третього сонячного і вільно розташованого тераси.

ПАРКУВАННЯ До цієї квартири належить власне паркувальне місце в закритому гаражі для мешканців (обов'язкове отримання, ціна запиту € 35.000,-), приватне сховище та доступ до спільного велосипедного паркінгу. Цілком комфортний і розкішний комфорт на цій топ-локації, де паркувальне місце рідкісне.

ІЗОЛЯЦІЯ Енергетичний клас C. Повністю обладнаний подвійним склінням. Опалення та гаряча вода через бойлер в оренді (Eneco). Рік побудови: 1976.

АСОЦІАЦІЯ ВЛАСНИКІВ Є активна і здорова АВВ з позитивним резервом і планом технічного обслуговування на кілька років (MJOP). Щомісячний внесок становить € 441,90 і включає, зокрема, технічне обслуговування та страхування будівлі.

СТАН Цей будинок наразі здається в оренду на невизначений термін (початкова дата 03-06-2025). Ціна оренди € 2.450,- на місяць, без оплати за воду/газ/електрику, ТБ/інтернет. Індексація можлива з 01-07-2026. Паркувальне місце здається в оренду окремо за € 100,- на місяць (10 днів строку сповіщення).

ВИДОТВОРЕННЯ - Площа житла 88 м² - Рік побудови 1976 - Наявний ліфт - Енергоетикет C - Повністю з подвійним склінням - 2 спальні - 2 ванні кімнати - 2 туалети - 3 балкони (з них 1 з видом на море) - Чудова розташування безпосередньо біля моря - Приватне сховище (приблизно 2,07 м x 1,97 м) - Активна VvE, витрати на обслуговування € 441,90 на місяць, включаючи обслуговування та страхування будівлі - Ціна € 415.000,- к.к. - Оборотна гараж € 35.000,- - Власне фіксоване місце для паркування в закритій гаражі для мешканців - Плата за оренду землі € 797,32 на рік до 2030; € 956,78 на рік з 1 січня 2031; щорічна індексація з 2032 року - Діять умови щодо віку та матеріалів - Діяє умова щодо несамовласного проживання - Повний інвентар пропонується для прийняття - Здача в експлуатацію за домовленістю - Усі документи щодо цієї квартири доступні за запитом

Заклик: Інформація в цій презентації була складена з увагою. Однак, на її зміст не можна посилатися. Ми радимо зацікавленим перевірити найактуальнішу інформацію та відповідну документацію перед покупкою. Звісно, ми з радістю відповімо на будь-які запитання.

------------------------------------------------------------------------------------------------

УВАГА: Нерухомість пропонується в орендованому стані.

Розташований у престижному районі Схевенінген, безпосередньо на бульварі, біля пляжу та моря, з усіма зручностями поруч, цей просторий двоповерховий апартамент пропонує ідеальне поєднання комфорту, світла та видів.

ШЕВЕНІНГЕН Нерухомість розташована в дуже популярному та бажаному районі Шевенінген, життєрадісному приморському районі Гааги, де цілий рік кипить життя. Тут поєднуються пляж, природа, відпочинок та культура. З виглядом на широкий піщаний пляж та атмосферний бульвар ви можете насладитися затишними пляжними павільйонами, стильними пляжними клубами та безліччю можливостей для прогулянок. Тут ви можете відпочити, займатися спортом або просто насолоджуватися красивим заходом сонця. Вдоль бульвару ви знайдете різноманітний вибір магазинів, ресторанів та кафе, а також кінотеатр, цирк AFAS Circustheater, LEGOLAND Discovery Centre Scheveningen та казино Holland Casino Scheveningen. Навіть у несприятливу погоду тут є чимало чого зайнятися. Розгляньте, наприклад, музей Beelden aan Zee, SEA LIFE Scheveningen та The Pier. Шевенінген пропонує більше внутрішніх атракціонів, ніж будь-який інший нідерландський курорт. Тут ви живете буквально в самому центрі того, що робить Шевенінген таким привабливим, з морем та усіма зручностями в легкій доступності.

ДОСТУПНІСТЬ Шевенінген легко досяжний. Через віадук Губертуса, Проф. Б.М. Телдерсвег і Шевенінгенсевег ви можете швидко дістатися до центру Гааги та магістральних доріг до N14, A4 та A12. Розташування також ідеальне для громадського транспорту: різні трамвайні та автобусні маршрути швидко доставлять вас до центру міста, Гаазького центрального вокзалу або Голландського спору. Крім того, на велосипеді ви можете дістатися до дюн або центру міста за кілька хвилин. Коротко кажучи: місце, де пляж, місто та доступність ідеально поєднуються.

ПЛАНУВАННЯ Перший поверх Захищений головний вхід з поштовими скриньками, інтеркомом, відеоспостереженням та ліфтом.

2-й поверх Вхід до квартири з коридором. Просторна спальня з великою кількістю природного світла, балконом і красивим міським видом. Крім того, ванна кімната з душем, умивальником з тумбою і з'єднанням для пральної машини. Відокремлений туалет. Внутрішня сходи веде на перший поверх.

1-й поверх Просторна і світла вікна. З вікна ви маєте доступ до балкону з вражаючим видом на море. Відкрита кухня обладнана різними приладами, включаючи посудомійну машину, індукційну плиту та холодильник з морозильником. Також на цьому поверсі розташовані просторна ванна кімната з умивальником, туалетом і ванною з душем, а також друга спальня з виходом на третій сонячний і приватний терас.

ПАРКУВАННЯ Ця квартира включає приватне місце для паркування в закритому гаражі для мешканців (обов'язкова купівля, ціна € 35,000), приватне сховище та доступ до спільного місця для зберігання велосипедів. Особливо зручна розкіш у цьому престижному місці, де паркування обмежене.

ІЗОЛЯЦІЯ Енергетичний клас C. Повністю обладнана подвійним склінням. Опалення та гаряча вода через орендований котёл (Eneco). Рік побудови: 1976.

АСОЦІАЦІЯ ВЛАСНИКІВ Є активна та здорова Асоціація власників з позитивним резервом та багаторічним планом технічного обслуговування (MJOP). Щомісячний внесок становить € 441,90 і включає, зокрема, технічне обслуговування та страхування будівлі.

СТАН Нерухомість наразі здається в оренду за угодою на невизначений термін (дата початку 03-06-2025). Орендна плата € 2,450 на місяць, без газу, води, електроенергії, телебачення та інтернету. Індексація можлива з 01-07-2026. Паркувальне місце здається в оренду окремо за € 100 на місяць (термін сповіщення 10 днів).

ВИДОТВОРЕННЯ - Житлова площа 88 м² - Рік будівництва 1976 - Оборудований ліфтом - Енергетичний паспорт C - Повністю обладнаний подвійним склом - 2 спальні - 2 ванні кімнати - 2 туалети - 3 балкони (з яких 1 з видом на море) - Відмінне розташування безпосередньо біля моря - Приватне сховище (приблизно 2,07 м x 1,97 м) - Активна Спільнота Власників, витрати на обслуговування € 441,90 на місяць, включаючи обслуговування та страхування будівлі - Ціна € 415,000 витрати покупця - Оборотний гараж € 35,000 - Приватне призначене місце для паркування в закритому гаражі для мешканців - Рента за земельну оренду € 797,32 на рік до 2030 року; € 956,78 на рік з 1 січня 2031 року; щорічна індексація з 2032 року - Застосовується умова щодо віку та матеріалів - Застосовується умова щодо нежитлового використання - Повний інвентар пропонується для прийняття - Здача за взаємною згодою - Всі документи щодо цієї квартири доступні за запитом

Заключення: Інформація в цій презентації була зібрана з увагою. Однак, з вмісту не можна виводити жодних прав. Ми радимо зацікавленим особам перевірити найновішу інформацію та відповідну документацію перед купівлею. Звісно, ми раді відповісти на будь-які запитання.