Royale parterre met zonnige tuin in gewilde Bomenbuurt

Gelegen in de geliefde Bomenbuurt van Den Haag, biedt deze ruime parterre op Larixstraat 20 een heerlijke woonervaring.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de centrale hal vallen direct de brede en lichte kamers en suite op, die een fijne open leefruimte creëren met zicht op zowel de voor- als achterzijde. De keuken, opgesteld in een praktische L-vorm, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over **twee goed bemeten slaapkamers**, waarvan de achterste slaapkamer directe toegang biedt tot de royale achtertuin. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel, aangevuld met een modern separaat toilet.

**Buitenruimte en Extra's** Een absolute troef is de **fantastische achtertuin op het zuidwesten**, die veel zonuren garandeert. Deze tuin is voorzien van een berging en een achterom, perfect voor buitenliefhebbers. Daarnaast beschikt de woning over een **praktische bergkelder** in de onderbouw, ideaal voor extra opslag of fietsen.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **91 m²** * Bouwjaar: **1955** * Energielabel: **C** * Verwarming en warm water: Intergas combi-ketel (2024) * Houten kozijnen met dubbelglas * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 152,31 * Erfpachtcanon: € 27,62 per half jaar

**Locatie** De woning is gelegen op een toplocatie in de Bomenbuurt, met de winkels, speciaalzaken en horeca van de Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan op loopafstand. Openbaar vervoer (tram 12, bus 24) is nabij, evenals het strand, de duinen en het centrum van Den Haag. Diverse (internationale) scholen zijn eveneens goed bereikbaar, wat deze woning geschikt maakt voor elke levensfase.