**Kanonstraat 36** Ruim en licht appartement in het hart van de stad! Простора та світла квартира в самому серці міста! Dit appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een balkon op het zuiden. Ця квартира розташована на третьому поверсі та має балкон, орієнтований на південь. De indeling is als volgt: Планування наступне: * Woonkamer met open keuken * Twee slaapkamers * Badkamer met douche en toilet * Berging * Віта

Kanonштрайт 36 у Гаазі (Центр)

Чудова квартира, розташована на 1-му поверсі з видом на мальовничу Канонштрайт, з енергетичним сертифікатом A!

У цій історичній будівлі на поважній Канонштрайт, колись притулок національної служби розслідувань, тепер створено вишуканий житловий комплекс: стильна резиденція з 54 ексклюзивними квартирами, повністю завершеною до досконалості.

Це унікальне місце поєднує жвавість центру міста з тишею зеленого середовища. Розташована в кроковій доступності від Гаазького лісу, навколишня місцевість пропонує майже паркову атмосферу. Оазис спокою, що межує безпосередньо з жвавим серцем міста. Комплекс також має захищений внутрішній двір, ідеальний для відпочинку на свіжому повітрі.

Планування: Спільний вхід з домофоном та поштовими скриньками. Ліфтом або сходами ви потрапляєте на 1-й поверх. Вхід до квартири, розкішна, нещодавно відремонтована кухня, повністю обладнана вбудованою технікою: 4-конфоркова плита, витяжка, вбудована духовка, комбінований холодильник з морозильною камерою та посудомийна машина. З кухні ви потрапляєте у вітальню: світлий простір з великими вікнами та чарівним видом на Канонштрайт. Куточок для сну з достатньою кількістю місця для великого двоспального ліжка. Нова ванна кімната з душовою кабіною, раковиною та туалетом. Комплекс також має спільний сад.

Місячні платежі (орієнтовно) Власність має такі щомісячні витрати: • Внесок у об'єднання співвласників (VvE): 112,97 євро (включаючи страхування будівлі, резерв на капітальний ремонт та управління VvE) • Предоплата за комунальні послуги, пов'язані з майном: приблизно 185 євро на місяць, що складається з: o Електроенергія: 57 євро o Опалення: приблизно 68 євро o Вода: 15 євро o Інтернет та ТБ: 30 євро • Загальні щомісячні витрати (без урахування іпотеки): приблизно 298 євро на місяць.

Особливості квартири: - Розташована на верхньому поверсі з прекрасним видом на центр Гааги; - Енергетичний сертифікат A; - Частина стильного житлового комплексу в характерній будівлі на поважній Канонштрайт; - Тихе місце розташування поблизу Гаазького лісу, з парковою атмосферою; - У пішій доступності від жвавого центру міста; - Захищений спільний внутрішній двір; - Доступна ліфтом або сходами; - Розкішна, нещодавно відремонтована кухня з вбудованою технікою; - Світла вітальня з великими вікнами та видом на готель Des Indes; - За потреби доступна з меблями; - Застосовується послуга нотаріуса проекту; - Добре доглянута та готова до заселення.

Ця квартира, готова до заселення, безумовно, варта огляду. Ви щиро запрошені на безкоштовну екскурсію!

- English text -

Kanonstraat 36, The Hague (City Centre)

Fantastic apartment located on the 1st floor with a view over the characterful Kanonstraat, featuring energy label A!

In this historic building on the distinguished Kanonstraat—once home to a national investigative service—a refined residential complex has now been created: a stylish residence with 54 exclusive homes, fully finished to perfection.

This unique location combines the vibrancy of the city centre with the tranquility of a green environment. Situated just a stone’s throw from the Haagse Bos, the surroundings offer an almost park-like atmosphere. An oasis of calm, directly adjacent to the lively heart of the city. The complex also features a sheltered courtyard garden, ideal for enjoying a peaceful moment outdoors.

Layout: Communal entrance with an intercom panel and mailboxes. You can reach the 1st floor by lift or stairs. Entrance to the apartment, with a luxurious, recently renovated kitchen fully equipped with built-in appliances: a 4-burner hob, extractor hood, built-in oven, fridge-freezer combination, and dishwasher. From the kitchen you enter the living area: a bright space with large windows and a charming view over Kanonstraat. Sleeping area with enough space for a spacious double bed. New bathroom with shower, washbasin, and toilet. The complex also has a communal garden.

Monthly charges (indicative) The property has the following monthly costs: •    Owners’ association contribution (VvE): €112.97 (including building insurance, major maintenance reserve, and VvE management) •    Advance for property-related service costs: approx. €185 per month, consisting of: o    Electricity: €57 o    Heating: approx. €68 o    Water: €15 o    Internet & TV: €30 •    Total monthly costs (excluding mortgage): approx. €298 per month.

Special features of the apartment: •    Located on the top floor with beautiful views over The Hague city centre •    Energy label A •    Part of a stylish residential complex in a characteristic building on the stately Kanonstraat •    Quiet location near Haagse Bos, with a park-like environment •    Within short walking distance of the vibrant city centre •    Sheltered communal courtyard garden •    Accessible by lift or stairs •    Luxurious, recently renovated kitchen with built-in appliances •    Bright living area with large windows and views of Hotel Des Indes •    Furnished option available •    ???????Project notary applies •    Well-maintained and move-in ready

This move-in-ready apartment is definitely worth a viewing. You are warmly welcome for a non-binding tour!