Karakteristieke kluswoning in het bruisende centrum van Den Haag

Bent u een starter of handige klusser op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze karakteristieke, centraal gelegen tussenwoning aan de rand van de Haagse binnenstad een unieke kans. Met een indrukwekkende plafondhoogte van circa **2,80 meter** op de begane grond en diverse indelingsmogelijkheden op de eerste verdieping, kunt u hier uw creativiteit de vrije loop laten. De woning is gelegen op **eigen grond** en kent geen VvE, wat zorgt voor volledige vrijheid.

De indeling van de woning omvat een entree met toegang tot de lichte woonkamer. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig en biedt toegang tot de betegelde douche- en toiletruimte, met tevens een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige binnenplaats. Via een spiltrap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot **twee slaapkamers**. Slaapkamer 1 aan de voorzijde beschikt over een dakraam en een vaste kast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, bergruimte en een vaste kast. Er is een vliering voor extra opbergruimte.

De woning beschikt over **volledig houten kozijnen** en een woonoppervlakte van circa **72 m²**, zoals vastgelegd in een NEN-2580 meetrapport. De bouwjaar van de woning is **1882**. Parkeren in de directe omgeving is mogelijk middels een vergunning.

De locatie is uitstekend te noemen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: het MCH Westeinde Ziekenhuis, diverse winkels, restaurants, terrassen (zoals de Grote Markt), theaters en het bruisende stadsleven bevinden zich op steenworp afstand. De bereikbaarheid is eveneens optimaal, met Den Haag Centraal Station, Hollands Spoor, diverse tramverbindingen en RandstadRail op korte loop- of fietsafstand. De woning wordt opgeleverd per direct.