Instapklaar 3-kamerappartement met balkon en energielabel B

Dit **compleet gerenoveerde en luxe afgewerkte 3-kamerappartement** van circa **63 m² woonoppervlakte** bevindt zich in een rustige woonstraat in het centraal gelegen Laakkwartier in Den Haag. Het appartement is volledig instapklaar en biedt modern wooncomfort met een frisse, eigentijdse uitstraling. De woning is gelegen op de **eerste verdieping** van een charmant vooroorlogs pand uit **1924**.

De indeling van het appartement is praktisch en efficiënt. Via de entree op de begane grond bereikt u de eerste verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, die in open verbinding staat met de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het achterbalkon. Er zijn twee goed ingedeelde slaapkamers aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of inloopkast. De moderne badkamer, eveneens aan de achterzijde, is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Een separaat toilet en een provisiekast maken de indeling compleet.

Belangrijke kenmerken en voorzieningen: * **Energielabel B** * Twee slaapkamers * Achterbalkon (ca. 4 m²) * Volledig voorzien van dubbel glas * Verwarming middels CV ketel (Intergas HRE, 2025) * Actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,- * Gelegen op eigen grond

De omgeving van het appartement is zeer gunstig te noemen. De MegaStores, het centrum van Oud-Rijswijk en De Haagse Hogeschool bevinden zich in de nabije omgeving. Diverse openbaar vervoersvoorzieningen en snelle aansluitingen op de autosnelwegen A4 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het NS intercity station Den Haag HS ligt op slechts 9 minuten fietsen en het NS station Moerwijk op 10 minuten loopafstand. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning met uitstekende verbindingen.