Luxe Herenhuis in Benoordenhout: Ruim, Zonnig en Instapklaar!

Ontdek dit prachtig onderhouden en uitstekend geïsoleerde herenhuis, gelegen in de rustige en groene wijk Benoordenhout in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **154 m²** en een perceel eigen grond, biedt deze woning veel ruimte en comfort. De zonnige achtertuin (ZO) met achterom en een ruime kelder maken het plaatje compleet.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal en een moderne toiletruimte. De sfeervolle woon-/eetkamer, voorzien van een gashaard en een fraaie laminaatvloer, is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt toegang tot de tuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en een composiet werkblad. De woning beschikt over een grote kelder met goede stahoogte, ideaal voor opslag en de opstelling van wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping vindt u een royale voorslaapkamer met veel kastruimte en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De achterslaapkamer geeft toegang tot een zonnig balkon. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een tweede moderne badkamer met inloopdouche.

**Voorzieningen** * **5+kk** indeling * Woonoppervlakte: **154 m²** * Bouwjaar: **1957**, met moderne updates * Energielabel **B** * **Dubbele beglazing** door de gehele woning * **9 zonnepanelen** (2024) en nieuwe CV-ketel (2024) * Ruime kelder met stahoogte * Zonnige achtertuin (ZO) met achterom * Elektrisch zonnescherm

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke straat in de populaire wijk Benoordenhout, nabij parken als Landgoed Clingendael. De gezellige Van Hoytemastraat met winkels en horeca ligt op loopafstand. Scholen, het stadscentrum, de duinen en het strand zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen.