Zweifamilienhaus in Grafenbach: Platz für die ganze Familie!

Dieses charmante **Zweifamilienhaus** in der familienfreundlichen Gemeinde **Grafenbach-St. Valentin** bietet mit ca. **216 m² Wohnfläche** und zusätzlichen Nebengebäuden von ca. 200 m² viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in **solider Ziegelmassivbauweise** und verfügt über eine effiziente **Wärmepumpe** als Heizsystem, ergänzt durch einen Kaminanschluss und Kachelofen für wohlige Wärme.

Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, was sich perfekt für **Generationenwohnen** oder zur **Vermietung** eignet. Die **sonnige Lage** mit einem großzügigen Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.

**Highlights:** * Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten * Massive Ziegelbauweise für Langlebigkeit * Moderne und effiziente Wärmepumpenheizung * Zusätzlicher Kachelofen für gemütliche Stunden * Großer Garten und Nebengebäude mit ca. 200 m²

**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Direkt im Ort finden Sie **Kindergärten und Schulen** (Volks- und Mittelschule), eine Busverbindung ins Gymnasium sowie einen Bahnhof, der in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar ist. Nahversorgungseinrichtungen und weitere öffentliche Infrastruktur sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Wiener Neustadt und Wien macht diesen Standort besonders attraktiv.