Званенвехтплейн 25

Просторний і комфортний сімейний будинок з сонячним садом у зеленому Zuilen

На місці, де гармонійно поєднуються спокій і життєрадісність, розташований цей гарний сімейний будинок. Тут ви живете на тихій вулиці без транзитного руху, з видом на дитячий майданчик і оточені зеллю. Водночас ви знаходитесь за короткий час у центрі Утрехта. Комбінація, яка робить щоденне проживання тут особливо приємним. З житловою площею близько 111 м², кількома спальнями та глибоким заднім садом це будинок, який легко адаптується до різних побутових потреб.

Особливості

Глибокий і добре облаштований задній двір на північний схід з окремим просторовим сховищем Сонячні панелі (2022, власність) Підпільне опалення на першому поверсі Установка ВТВ і хороша ізоляція (комфортне та енергоефективне проживання) Енергетичний клас B Кухня модернізована і обладнана новим морозильником, посудомійною машиною та холодильником (2025) Ванна кімната оновлена (2019) Нові замки та внутрішні засувки (2024) Спокійна вулиця, без транзитного руху Дитячий дружній район з дитячим майданчиком прямо біля дверей (буде оновлений) Повна власність Розташований поблизу Vecht, парків, магазинів та виїздів

Окруження

Життя в Зуйлен означає проживання в районі з характером. З одного боку ви відчуваєте тут спокій зелених насаджень і води, з Вехтом і красивими пішохідними маршрутами, такими як навколо замку Зуйлен, на короткій відстані. З іншого боку ви знаходитесь за 15 хвилин їзди на велосипеді в центрі Утрехта. Район приємний і залучений, з міксом мешканців і гарною взаємною атмосферою. Для щоденних покупок ви можете звернутися до торговельного центру Рокаде на пішохідній відстані. Крім того, є багато можливостей для спорту в районі, і місця, такі як Форт аан де Клоп, ідеальні для відпочинку або зустрічей.

Планування

Перший поверх

Через передню кімнату з туалетом ви потрапляєте в готельну кімнату. Житлова приміщення відразу виглядає затишно і пропонує достатньо місця для зручної зони відпочинку та великого стільного набору. Дякуючи підлоговому опаленню та хорошій ізоляції тут приємно протягом усього року: тепло взимку та прохолодно влітку. З заднього боку готельна кімната виходить у сад, де ви можете користуватися практичним накриттям безпосередньо біля будинку. Ця гарна додаткова можливість дозволяє вам рано в сезон сидіти на вулиці та навіть у менш сонячні дні наслаждатися життям на свіжому повітрі. Кухня в останні роки частково оновлена і є сучасним та практичним місцем у будинку. З оновленою робочою поверхнею та різноманітною вбудованою технікою, включаючи нещодавно замінений холодильник, посудомійну машину та морозильник, це кухня, яка готова до щоденного використання.

Перший поверх

На першому поверсі розташовані кілька спалень і ванна кімната. Ванна кімната оновлена і добре облаштована, тому ви можете використовувати її без будь-яких робіт.

Другий поверх

Верхній поверх пропонує багато додаткового простору та гнучкості. Цей поверх великий і пропонує можливість створити тут дві окремі кімнати, наприклад, додаткові спальні або комбінацію роботи та проживання. Крім того, на цьому поверсі розташована друга ванна кімната. Ця приміщення пропонує хорошу основу, але може бути адаптована або модернізована за бажанням. Завдяки плануванню відносно легко можна створити тут повноцінну додаткову ванну кімнату, яка краще відповідає сучасному комфорту.

Зовнішній простір

Задній двір — це чудове місце для відпочинку з великою кількістю сонячних місць протягом дня. З достатньою кількістю місця для сидіння, зелені та можливості для ігор це місце, де ви максимально використовуєте життя на свіжому повітрі. З передньої сторони ігровий майданчик створює життєрадісність і дитячу атмосферу на вулиці. Чудово тут насладитися сонцем у другій половині дня.

Інтерес? Цей будинок пропонує чудове поєднання простору, комфорту та спокійного, зеленого оточення з містом поблизу. Це місце, де ви швидко почуваєте себе як вдома і де ви можете жити з задоволенням. Я з радістю покажу вам все це під час огляду!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ВАЖЛИВА ІНФОРМАЦІЯ

Цей буклет складено з великою турботою, щоб надати найкраще уявлення про житло. Тим не менш, з його змісту не можна виводити жодних прав. Вся інформація є орієнтовною.

Вимірювання та площі Вказана житлова площа виміряна відповідно до галузевої інструкції з вимірювання (NEN2580). Можливі невеликі відхилення. Якщо точне вимірювання є важливим, рекомендую провести власне вимірювання.

Обов'язок покупця щодо розслідування Покупець має власний обов'язок щодо розслідування, зокрема, щодо технічного стану будівлі, юридичної ситуації та можливостей використання.

Клаузули У договір купли-продажу можуть бути включені звичайні клаузули, такі як клаузула про вік, клаузула про аміант і/або клаузула про несамовласне проживання, в залежності від ситуації.

Час для роздумів Згідно з законом, приватний покупець має три дні для роздумів після підписання договору купівлі-продажу.

Заставна сума/банківська гарантія Зазвичай включається заставна сума або банківська гарантія в розмірі 10% від суми купівлі.

Заклик до обережності Ця інформація була складена з великою увагою, але By Claudia Reimert маклерська компанія не несе відповідальності за можливі помилки або недоліки.