Gerenoveerde hoekwoning met uitbouw en dakkapel in Woubrugge

Ontdek deze charmante hoekwoning, gelegen op een rustige locatie aan de rand van Woubrugge. De woning is **goed onderhouden** en beschikt over een uitbouw aan de achterzijde, een kunststof dakkapel op de tweede verdieping en een ruime berging van circa **13 m²**. Met een woonoppervlakte van **109 m²** en een perceeloppervlakte van **145 m²** biedt deze woning veel leefruimte.

**Interieur** De lichte woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, geniet van extra ruimte en lichtinval dankzij de erker. De moderne keuken, vernieuwd in **2020**, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de uitbouw die zorgt voor een royale woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt dankzij de kunststof dakkapel een verrassend ruime extra kamer, ideaal als vierde slaapkamer of thuiswerkplek.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** (3 op de eerste verdieping, 1 extra op de tweede verdieping, plus de mogelijkheid voor een vierde op de tweede verdieping) * Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur * Ruime houten berging (ca. 13 m²) * Kunststof dakkapel * Volledig voorzien van isolerende beglazing (deels HR-glas) * Energielabel B * CV-installatie aanwezig * Glasvezelaansluiting

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij basisscholen, sportverenigingen en winkels. Het Braassemermeer ligt op korte afstand voor watersport en recreatie. De centrale ligging zorgt voor een **goede bereikbaarheid** van steden als Leiden, Alphen aan den Rijn, Schiphol en Amsterdam. De woning is gebouwd in **1990** en het platte dak is vernieuwd in **2018**.