Instapklaar appartement met balkon nabij centrum Nijmegen

Ontdek dit instapklare en modern afgewerkte appartement, ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen. Dit appartement biedt een perfecte combinatie van rustig wonen en directe toegang tot alle voorzieningen.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met toegang tot een balkon over de volledige breedte, gelegen op het noordwesten. De moderne keuken is uitgerust met A-merk inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een 5-pits gaskookplaat. Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer (2023) met een hangend toilet, wastafelmeubel, regendouche en verwarmde spiegel. Een praktische kast met witgoedaansluiting is eveneens aanwezig. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte en is voorzien van de CV-ketel en MV-box. Er is potentieel om een vaste trap te plaatsen voor extra bruikbare ruimte.

**Voorzieningen:** Dit appartement is uitstekend geïsoleerd met **spouwmuurisolatie, dakisolatie en triple glas**, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. De woning is voorzien van een moderne badkamer, keuken en toilet. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonomgeving, maar toch op **loopafstand van het centrum en het centraal station** van Nijmegen. Diverse voorzieningen zoals scholen en supermarkten bevinden zich in de directe nabijheid. Het stationsgebied is volop in ontwikkeling, wat de aantrekkelijkheid van deze locatie verder vergroot.

**Bijzonderheden:** - Woonoppervlakte van **82 m²** - **3 slaapkamers** - Balkon over de volledige breedte - Volledig geïsoleerd met triple glas - Actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 128,98**