Moderne uitgebouwde tussenwoning in Roden met 3 slaapkamers

Deze **uitgebouwde tussenwoning** in Roden biedt een moderne en ruime leefomgeving, ideaal gelegen tegenover een groenvoorziening en op loopafstand van het centrum.

**Overzicht** De woning, gebouwd in **1962**, is verrassend ruim en biedt een woonoppervlakte van **103 m²** op een perceel van **144 m²** eigen grond. De woning is voorzien van dakisolatie en een CV-combiketel uit **2017** (eigendom). Het energielabel is **C**.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met toegang tot een modern toilet en de lichte woonkamer. De uitgebouwde woonkamer en keuken beslaan samen circa **41 m²**, wat zorgt voor een royale leefruimte met een mooi uitzicht op het groen. De halfopen keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven/magnetron en vaatwasser. Er is veel kastruimte en een praktische kelderkast voor proviand. Een ruime, geïsoleerde bijkeuken met wasmachineaansluiting biedt extra gemak.

**Kenmerken** * **3 Slaapkamers** met oppervlaktes van circa 8,5 m², 10,5 m² en 16,5 m². * Moderne laminaatvloeren op de begane grond en verdieping. * Badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel. * Vlizotrap naar een bergzolder. * Achtertuin met een overkapping van circa 2,5 x 1,90 meter. * Scherm aan de voorzijde van de slaapkamer. * Glasvezelaansluiting aanwezig.

**Locatie** De woning is gelegen in het gezellige dorp Roden, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en medische zorg op korte afstand. De goede openbaar vervoerverbindingen zorgen voor een gemakkelijke toegang tot Groningen en Assen. Deze aantrekkelijke woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern huis nabij het centrum.