Historisches Zinshaus im Herzen von Steyr mit Potenzial

Dieses charmante Zinshaus, gelegen am Anfang des Grünmarkts im Herzen von Steyr, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.

Das Gebäude, dessen Ursprünge in der Spätgotik liegen und einst als "Gasthaus zur goldenen Birne" bekannt war, kombiniert historischen Charme mit modernem Potenzial. Die **Gesamtfläche von 436 m²** verteilt sich auf mehrere Einheiten, die derzeit teilweise vermietet und teilweise leerstehend sind, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Aufteilung umfasst: * **Top 1:** Garçonnière mit 28 m² (Stromheizung) * **Top 2:** 4-Raum-Wohnung mit 130 m² (Gasetagenheizung) * **Top 3:** Garçonnière mit 28 m² (Stromheizung) - Leerstand * **Top 4a:** 2-Raum-Wohnung mit 45 m² (Gasetagenheizung) - aktuell als Hobbyraum vermietet * **Top 4:** 2-Raum-Wohnung mit 55 m² (Gasetagenheizung) * **Top 5:** 2-Raum-Wohnung mit 70 m² und Terrasse (Gasetagenheizung) * **Top G1:** Geschäftslokal mit 80 m²

Die Immobilie verfügt über eine **Heizwärmebedarf von 91.4 kWh/(m²a)**. Die zentrale Lage in Steyr ermöglicht eine hervorragende Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses historische Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln und zu revitalisieren. Die befristeten Mietverträge und die Leerstände bieten eine ideale Basis für Sanierungs- oder Umbauprojekte.