Goed Onderhouden Twee-onder-één-kapwoning met Garage in Borne

Gelegen in de rustige en groene woonwijk "Letterveld" in Borne, staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning, perfect onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners. Met een **woonoppervlakte van 103 m²** en een perceel van **301 m²**, biedt deze woning een comfortabele leefruimte met veel privacy.

**Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en cv-ketel. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en twee wastafels. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolderkamer met een dakraam, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte, compleet met bergruimte achter de knieschotten.

**Voorzieningen** Deze goed geïsoleerde woning is gebouwd in **1985** en voorzien van een cv-combiketel uit **2021**. Een aangebouwde stenen garage met eigen oprit biedt extra opslag- en parkeerruimte. De woning heeft een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, die veel privacy biedt en prachtig is aangelegd. Er is tevens een achterom aanwezig.

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met veel groen en privacy, maar toch op korte afstand van diverse voorzieningen. Basisscholen, winkels, sportfaciliteiten, het centrum van Borne en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen naar de A1 en A35 liggen eveneens in de nabijheid, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.