Instapklaar 3-kamer appartement met balkon in Heerlen

Dit **instapklare 3-kamer appartement** op de tweede verdieping van appartementencomplex ‘Het Hoefijzer’ biedt een comfortabele woonervaring op een centrale locatie in Heerlen.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van circa **25m²** met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De separate keuken van ongeveer **10m²** is voorzien van een basis keukenopstelling met een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Er zijn **twee slaapkamers** van respectievelijk circa 13m² en 9m². De moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 6m²) is uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Een aparte toiletruimte met wandcloset bevindt zich in de hal, evenals een berging met witgoedaansluitingen en de cv-ruimte (eigendom, 2013).

**Voorzieningen** Het appartementencomplex is voorzien van een **liftinstallatie** en biedt algemene parkeergelegenheid. Het appartement zelf heeft een privé-berging van circa 8m² op de begane grond. De kozijnen zijn van kunststof en hout, met grotendeels dubbele beglazing. Grotendeels zijn de vloeren afgewerkt met laminaat.

**Locatie** Gelegen in het goed onderhouden complex ‘Het Hoefijzer’, profiteert u van een centrale ligging nabij winkels, het treinstation en belangrijke uitvalswegen. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor zowel starters als senioren die op zoek zijn naar gemak en bereikbaarheid.