Vrijstaande woonboerderij met 1.815 m² perceel in Zieuwent

Ontdek het landelijke leven in deze charmante, vrijstaande woonboerderij gelegen aan de Zegendijk 13 in Zieuwent. Met een **royale woonoppervlakte van 153 m²** en een **uitgestrekt perceel van 1.815 m²**, biedt deze woning volop vrijheid, ruimte en mogelijkheden voor buitenliefhebbers, tuinieren of het houden van kleinvee. De boerderij is deels gemoderniseerd en biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren.

**Binnen** Bij binnenkomst via de entree/hal wordt u verwelkomd in een sfeervolle leefruimte. De moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige avonden. De woonkamer, met een gezellige houtkachel, biedt toegang tot de **hoofdslaapkamer** met een aangrenzende, ruime en moderne badkamer. Verder zijn er nog twee extra slaap-/werkkamers beschikbaar, perfect voor een gezin of thuiswerken. De woning beschikt over een bijkeuken, provisieruimte en een berging met elektrische roldeur. De verdieping biedt een grote zolder met potentieel voor extra kamers.

**Voorzieningen** De woning is grotendeels voorzien van **isolatieglas** en deels kunststof kozijnen. De begane grond is afgewerkt met een moderne plavuizenvloer. Op het erf staan twee ruime kapschuren van circa 62 m² en 46 m², ideaal voor opslag of hobby's. Er is een begin gemaakt met een terrasoverkapping. De woning heeft een **energielabel E**.

**Locatie** Gelegen buiten de bebouwde kom geniet u van rust en privacy, terwijl u toch op slechts 1 km van Zieuwent en 6 km van Lichtenvoorde woont. Voorzieningen zijn hierdoor toch binnen handbereik. Dit is een unieke kans om landelijk te wonen met alle gemakken nabij.