XLVII Рьомерберг **Charmantes Apartment im Herzen von Frankfurt am Main** **Objektbeschreibung:** Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im historischen Römerberg-Viertel von Frankfurt am Main. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel der Stadt zu leben. **Ausstattung:** * Helle und freundliche Räume * Hochwertige Ausstattung * Moderne Küche mit allen Geräten * Edles Badezimmer mit Badewanne * Balkon mit Blick auf den Innenhof * Parkettboden in allen Wohnräumen * Kellerab

XLVII РÖМЕРБЕРГ - ЕКСКЛЮЗИВНЕ ЖИТЛО В ОДНОМУ З НАЙКРАСІВИХ ВІЛЛОВИХ РАЙОНІВ ЛІНЦА

Ласкаво просимо до Römerberg - однієї з найбажаніших житлових адрес Лінца.

За допомогою нового будівельного проєкту **XLVII Römerberg** створюється надзвичайний житловий комплекс, який поєднує сучасний житловий комфорт, архітектурну елегантність та одне з найпривабливіших місць розташування міста. Втілений у традиційному вілловому районі та оточений старими деревами, ви тут насолоджуєтесь рідкісним поєднанням спокою, приватності та безпосередньої міської близькості.

Всього створять лише **11 ексклюзивних квартир у власності**, розподілених на дві гармонійно оформлені будівлі - міський **Stadthaus** та **Gartenhaus**, які поєднують сучасну архітектуру з природним середовищем. Великі віконні площі, продумані планування та вищі за середні висоти стель створюють залиті світлом житлові приміщення з особливим відчуттям комфорту.

З деяких квартир відкривається вражаючий вид на Pöstlingberg та дахи міста. Лише кілька хвилин пішки відділяють вас від Freinbergpark, історичного старого міста, замку Лінц, а також численних гастрономічних та культурних пропозицій.

Якість життя на найвищому рівні

При плануванні особливу увагу було приділено комфорту, енергоефективності та високоякісним матеріалам. Обладнання вражає численними ексклюзивними деталями:

- Підлогове опалення та охолодження у всіх квартирах - Лише один ексклюзивний вхід до квартири на кожному поверсі - Вища за середні висоти стель - Підлогове опалення та охолодження у всіх квартирах - Кліматичні установки в пентхаус-квартирах - Система розумного будинку для комфорту, безпеки та енергоефективності - Електричний сонцезахист - Просторі відкриті площі з терасами, балконами або власними садами - Дві високоякісні лінії обладнання на вибір - Індивідуальні особливі побажання за можливості реалізовані - Розгалужена зеленка та вирощений насадження дерев

**XLVII Römerberg - для людей, які шукають особливого та хочуть переосмислити поняття житла.**

**DAS GARTENHAUS**

Gartenhaus поєднує сучасну архітектуру з просторим оформленням відкритого простору та пропонує житлову атмосферу, яка ставить на перший план спокій та приватність. Продумані планування, високоякісні деталі оздоблення та гармонійне впровадження в озеленену зону створюють особливе відчуття житла.

3-кімнатна квартира, розташована на 1-му поверсі, пропонує площу близько 109 м². Великий балкон площею приблизно 54 м² пропонує різноманітні можливості для відпочинку та насолоди на відкритому повітрі.

**РОЗПОДІЛ ПРИМІЩЕНЬ** Прихожа: 5,40 м² Кімната: 12,25 м² Спальня: 13,87 м² Робочий кабінет: 6,87 м² Гардеробна: 7,23 м² Їдальня / Кухня / Вітальня: 40,78 м² Коридор: 4,79 м² Комора: 3,69 м² Основна ванна кімната: 11,42 м² Туалет: 2,50 м²

Посередник діє як подвійний маклер.