Saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Wien-Anbindung

Dieses **2018 generalsanierte Einfamilienhaus** in 2112 Würnitz bietet auf **260 m² Wohnfläche** modernes Wohnen inmitten von Natur. Auf einem **890 m² großen Grundstück** mit zwei baumreichen Gärten finden Familien, Homeoffice-Nutzer und Naturliebhaber ihren perfekten Rückzugsort. Die Lage am Sonnenhang besticht durch **Ruhe und eine hervorragende Anbindung** nach Wien und Korneuburg.

Das Haus wurde 2018 umfassend saniert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungen. Der **Wintergarten** erweitert den Wohnbereich und bietet ganzjährig Ausblick ins Grüne. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette und ein Saunaraum im Wohnkeller sorgen für Komfort und Entspannung. Die Küche ist mit Bosch-Markengeräten ausgestattet und verfügt über Landhausdielenböden, die Bäder über Marmorböden und Designelemente.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Umfassende Generalsanierung 2018:** Inklusive ausgebautem Dachboden, neuer Fenster, Dämmfassade, Solaranlage für Warmwasser, erneuerten Leitungen und einer E-Auto-Ladestation. * **Wellnessbereich:** Eigener Saunaraum mit Dusche. * **Großzügiger Wohnkeller:** Bietet zusätzlichen Platz für Hobby und Lagerung. * **Zwei Gärten:** Ideal für Obst- und Gemüseanbau oder zur Erholung. * **Haustierfreundlich:** Hunde aller Rassen sind herzlich willkommen.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Würnitz, Niederösterreich. Die Nähe zu Wien und Korneuburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, während die ländliche Umgebung Ruhe und Natur pur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Platzangebot und naturnaher Lage macht dieses Haus zu einem idealen Familiendomizil.