Royale vrijstaande villa met 6 slaapkamers aan rustig woonpark

Welkom in deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen op een van de mooiste locaties in de geliefde woonwijk Zuidplas in Waddinxveen. Met een **woonoppervlakte van 211 m²** en een perceel van **584 m² eigen grond**, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, rust en privacy.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over maar liefst zes ruime slaapkamers, een aparte werkkamer op de begane grond (ideaal als kantoor of extra slaapkamer), en twee moderne badkamers. De begane grond verwelkomt u met een royale entree die leidt naar een sfeervolle, speels ingedeelde woonkamer met erker, open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De halfopen keuken is modern uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger, en er is een directe verbinding met de voormalige garage, die nu dienstdoet als berging maar eenvoudig weer als garage te gebruiken is.

**Kenmerken en Faciliteiten** De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, allen uitgerust met airconditioning en een recent aangebrachte PVC-vloer. De luxe badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers, een tweede doucheruimte en praktische bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over **9 zonnepanelen**. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd.

**Exterieur en Locatie** De villa is omgeven door een onder architectuur aangelegde tuin die grenst aan een watergang, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en veel privacy. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en een gazon. Parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's is beschikbaar op eigen terrein. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Het NS-station en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Dit instapklare familiehuis, gebouwd in **1988**, combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging. Een bezichtiging wordt van harte aanbevolen om de sfeer en ruimte zelf te ervaren.