Dom z potencjałem inwestycyjnym w Mławie - idealny dla rodziny i biznesu!

Przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny z **lokalem usługowym** i **garażem z kanałem**, położony w Mławie przy ul. Studzieniec. Nieruchomość o **powierzchni 167 m²** zlokalizowana na działce, oferuje ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny, idealnie sprawdzając się zarówno dla dużej rodziny, jak i pod działalność gospodarczą.

**Wnętrze:** Dom z **1978 roku** jest w całości podpiwniczony. Na parterze znajdują się dwa pokoje (22,26 m², 22,17 m², 13,64 m²), kuchnia (12,01 m²), łazienka (6,97 m²), WC (0,82 m²), ganek (6 m²) oraz wydzielony lokal usługowy (32,03 m²) z własnym zapleczem i łazienką. Piętro oferuje trzy dodatkowe pokoje (14,83 m², 13,10 m², 10,36 m²) oraz łazienkę (ok. 3 m²). Strych o powierzchni 27,62 m² nadaje się do adaptacji, co zwiększa potencjał przestrzeni.

**Cechy:** * **Solidna konstrukcja** z pustaka gazobetonowego, fundamenty betonowe, stropy wylewane. * Dach pokryty blachą dachówkową. * **Dwa poziomy mieszkalne** oraz przestronna piwnica z garażem. * Lokal usługowy z osobnym wejściem. * Dodatkowe budynki gospodarcze na posesji. * Tarasy wykończone gresem. * Ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny piec gazowy).

**Lokalizacja:** Dom znajduje się w spokojnej części Mławy, przy ul. Studzieniec, w województwie mazowieckim. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, jednocześnie oferując ciszę i spokój. Nieruchomość stanowi doskonałą bazę wypadową do dalszego rozwoju.