Skip to main content
Erstbezug-Traumwohnung mit Balkon am Neckar - Вигляд нерухомості 1 з 21
ОрендаКвартира

Erstbezug-Traumwohnung mit Balkon am Neckar

Neckarsulm, Bundesrepublik Deutschland

1 640 EUR
16 EUR/м²
4
кімнати
102.5
5/5
поверх
B
Енергетика
Новий
Стан
Центральне міське
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у Neckarsulm

Ще 86 у Neckarsulm

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з сьогодні о 09:30

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:4+kk
Кімнати:4
Рік побудови:2025
Стан:Новий
Енергетика:B
Ліфт

Опис

Erleben Sie modernes Wohnen im **NECKARFUXX Heilbronn**, einem Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten in **Holzhybrid-Bauweise** am prestigeträchtigen Neckarbogen. Diese **lichtdurchflutete 4+kk-Wohnung** im 5. Obergeschoss bietet auf **102,5 m²** höchsten Wohnkomfort und eine **erstklassige Ausstattung**.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Eine moderne, offene Einbauküche mit allen wichtigen Geräten (Kühl-/Gefrierschrankkombination, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine) lässt keine Wünsche offen und grenzt direkt an einen praktischen Abstellraum. Das elegante Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während ein zusätzliches Duschbad für Komfort sorgt. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Bädern runden das Interieur ab.

**Besondere Merkmale:** * Sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon * Fußbodenheizung, betrieben über Kraft-Wärme-Kopplung und Nahwärme * Aufzug im Gebäude * Photovoltaik-Anlage für effiziente Energieversorgung (KfW-Effizienzhaus 55 EE) * Gemeinschaftliche Dachterrasse und Fahrradraum * Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice und Winterdienst * Internetanschluss im Haus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Herzen des Neckarbogens in Heilbronn, auf dem Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau. Die Lage vereint urbanes Flair mit Nähe zur Natur und dem Neckar. Das Stadtzentrum ist bequem erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn macht diesen Standort besonders attraktiv.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:5 / 5
Опалення:Центральне міське

Зручності

Балкон
Тераса
Сад
Підвал

Розташування

Місто:Neckarsulm
Регіон:Landkreis Heilbronn
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Умови оренди

Доступно з:1 квіт. 2026 р.
Щомісячні витрати:360 EUR
Застава:4 920 EUR
Тільки для некурців:Так

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

55/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

69
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

23
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

21
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

74
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

20
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

70
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

25

Опубліковано 2 місяці тому · 4 переглядів

Оновлено 16 квітня 2026 р.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з сьогодні о 09:30