Erstbezug Dachgeschosswohnung in Stein: Modern & Energieeffizient
Hammerstraße 7, Stein, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in dieser **hochwertig ausgebauten Dachgeschosswohnung** im Erstbezug, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses in ruhiger Lage von Stein bei Nürnberg. Die Wohnung wurde 2024/2025 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf Neubauniveau mit **zeitgemäßer Energieeffizienz** und stilvollem Ambiente.
Die ca. **80 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer modernen offenen Einbauküche und viel Tageslicht. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das elegante Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über Platz für Waschmaschine und Trockner. Hochwertige Laminatböden, dimmbare Deckenspots und die ruhige Dachgeschosslage unterstreichen die besondere Wohnqualität.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach vollständigem Ausbau 2024/2025 * **Ca. 80 m² Wohnfläche** mit hellem und freundlichem Wohngefühl * Elegantes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * **Hohe Energieeffizienz** durch Dämmung, neue Steigleitungen und Trockenestrich * Eigene Garage und Kellerabteil * **Nichtraucherwohnung**, Haustiere nach Absprache
Die Wohnung befindet sich in der Hammerstraße 7 in Stein, einer beliebten Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten im FORUM Stein sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell zur U-Bahn-Station Röthenbach oder zum Bahnhof Nürnberg-Stein bringen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Faberpark und das Naturschutzgebiet Hainberg sowie das Kristall Palm Beach bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Stein selbst besticht durch sein historisches Schloss, charmante Cafés und Restaurants sowie Rad- und Wanderwege entlang der Rednitz.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Умови оренди
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
31/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 19 травня 2026 р.
Ринок
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