Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bad Doberan

Willkommen in dieser **wunderschönen, neu gebauten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Bad Doberan. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Einheiten, das im Frühjahr fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von **60,44 m²** bietet sie ein großzügiges und helles Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen **offenen Wohn- und Küchenbereich** sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die Fenster mit 3-fach-Verglasung und Zwangsbelüftung zu einem exzellenten Raumklima beitragen. Beheizt wird die Wohnung effizient durch eine **Luft-Wärmepumpe**, die den aktuellen Energiestandards entspricht.

**Ausstattungshighlights:** * 60,44 m² Wohnfläche * Offener Wohn- und Küchenbereich * Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Fenster mit Zwangsbelüftung * Effiziente Luft-Wärmepumpe * PKW-Stellplatz direkt am Haus * Separates Kellerabteil

**Lage:** Die Wohnung liegt in Bad Doberan, einer charmanten Stadt im Landkreis Rostock, Mecklenburg-Vorpommern. Die Nähe zur Ostsee, die malerische Umgebung mit Wiesen und Wäldern sowie die Nähe zu Kühlungsborn und Rostock machen diesen Standort besonders attraktiv. Die gute Infrastruktur und Anbindung ermöglichen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebieten.