Wohnung zur Miete - Erstbezug

Diese 79 m²-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (WHG 1) in einem Vierparteienhaus im Oldenburger Stadtviertel Bürgerfelde. Das Gebäude ist ausgestattet mit außerordentlichen Dämmwerten, einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Das ist die Zukunft. Und Sie können den Nutzen daraus ziehen. Machen Sie sich unabhängig von Gas, sagen Sie Lebewohl zu überteuren Energiepreisen und profitieren Sie von den Vorzügen eines Niedrigenergiehauses nach KfW-40-Plus-Standard. Das Gebäude hat insgesamt vier Wohneinheiten. Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Auf mehr als 30 m² können Sie es sich hier gemütlich machen. Eine Einbauküchenzeile ist im Mietpreis enthalten. Die Terrasse ist geschützt und somit auch bei Regen nutzbar. Sie ist nach Süd-Westen ausgerichtet, sodass Sie bis in den Abend die Sonne genießen können. Die Wohnung ist ausgestattet mit zwei Schlafzimmern. Selbstverständlich eignet sich das kleine Zimmer auch wunderbar als Büro. Der Flur dieser Wohnung bietet Platz für eine Garderobe. Ein großer Abstellraum ermöglicht Ihnen Stellfläche für Lebensmittel, Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank, o.Ä. Das Badezimmer der Wohnung ist geschmackvoll und neutral gefliest. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. In der gesamten Immobilie sind hochwertige Fliesen- und Vinylböden verlegt worden. Weiße Zimmertüren runden das gesamte Erscheinungsbild ab. Im Außenbereich ist der Wohnung 1 PKW-Stellplatz zugeordnet. Die vorbereitenden Arbeiten für eine spätere Wall-Box sind bereits durchgeführt, d.h. ein Kabel geht raus direkt zu Ihrem Stellplatz. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich die Abstellräume. Zur Wohnung zählt eine eigene Einheit zur Unterbringung von Fahrrad, Geräten oder Ähnlichem. Lage Die Immobilie liegt im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde in einer sehr grünen und beliebten Wohngegend. Rund um die Immobilie befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Durch die Zweite-Reihe-Bebauung haben Sie es hier ruhig und beschaulich. Die Umgebung ist verkehrsgünstig gelegen. Bis zur Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Kultureinrichtungen sind es mit dem Auto weniger als zehn Minuten, mit dem Fahrrad weniger als fünfzehn Minuten. Für die Dinge des täglichen Bedarfs müssen Sie aber gar nicht weit fahren, da alles direkt vor der Haustür vorhanden ist. Supermarkt, Ärzte, Bäckerei, Bank, Apotheke, Tankstelle und andere Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß. Die nächste Bushaltestelle ist nur knapp 300 Meter entfernt. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in 1,7 Kilometern und damit in rund fünf Autominuten. Oldenburg ist eine Großstadt im Nordwesten Deutschlands und das Zuhause von rund 170.000 Einwohnern. Als Universitätsstadt ist Oldenburg auch bei Studenten angesagt und hat entsprechend viel zu bieten. Die Stadt hat eine malerische und umtriebige Innenstadt. Weitere Informationen Sonstiges - Das ausführliche Exposé mit Adressangabe, Fotos und weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. - Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. - Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 250 Euro. Darin enthalten sind auch Heiz- und Wohnungsstromkosten. Nicht enthalten sind Kosten für Internet/Telefon. - Verfügbar ab 01.07.2026. - Der Grundriss ist nicht zwingend maßstabsgetreu. Die auf dem Grundriss gezeigte Möblierung, Ausstattung und die Maße können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen. - ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 6.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.12, Distanz zum Flughafen: 13.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.21, Distanz zur Autobahn: 0.91, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 3.81