Erstbezug-Wohnung in Papenburg: Modern & Energieeffizient

Erleben Sie **erstklassiges Wohnen** in dieser **neuen 2-Zimmer-Wohnung (2+kk)** in Papenburg, die nach dem **KfW40-Standard** erbaut wird und somit ein Höchstmaß an **Energieeffizienz** bietet. Die Wohnung befindet sich noch in der Bauphase und wird voraussichtlich am **01.04.2026 bezugsfertig** sein. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn-/Essbereich und einem separaten Schlafzimmer.

Der Innenbereich überzeugt durch moderne Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen **Balkon** mit einer Fläche von **2 m²**, der zum Entspannen einlädt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Direkt hinter dem Haus stehen **PKW-Stellplätze** zur Verfügung, und ein Gemeinschaftsraum bietet Platz für Fahrräder.

Die Wohnung liegt in einer **attraktiven und beliebten Lage** von Papenburg im Bereich Mittelkanal rechts. Der Stadtteil Untenende überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A31 und A28 ist hervorragend.