Erstbezug-Wohnung in Bamberg: Historisches Flair trifft modernen Luxus

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neu modernisierten 2+1 Wohnung** im Herzen von Bamberg. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, eine Verbindung aus über 650-jähriger Geschichte und **erstklassigem Neubau-Komfort**, wird ab dem **1. Juli 2026** bezugsfrei. Auf **88,4 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente, das die Schönheit der Vergangenheit mit modernster Ausstattung vereint. Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einer Immobilie mit **historischer Braukunst-Tradition** zu leben, die liebevoll für den Erstbezug vorbereitet wurde.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern und einer separaten Küche, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum bietet. Die **hochwertige Modernisierung 2026** sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die **zwei Badezimmer** bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

**Ausstattung** * **Erstbezug nach umfassender Modernisierung** * **Denkmalschutz-Immobilie** mit historischem Charme * **Ca. 88,4 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + separate Küche** * **2 Badezimmer** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Massivbauweise** * **4 Etagen** im Gebäude, Dach ausgebaut * **Moderne Heiztechnik** (Details auf Anfrage) * **Nichtraucher bevorzugt**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der **historischen Inselstadt von Bamberg**, nur ca. 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten (REWE, NORMA), Bäckereien, Drogerien sowie Schulen und Kindergärten. Kulturelle Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Parks wie der Rosengarten Geyerswörth sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle und die gute Erreichbarkeit des Bamberger Bahnhofs ausgezeichnet.