Neubau-Wohnung in Leipzig: Erstbezug mit Erstklassiger Ausstattung

Willkommen in der NEUEN FÄRBEREI, einem **modernen Neubauprojekt** in einer der schönsten Lagen Leipzigs, direkt am Ufer der Weißen Elster. Dieses Projekt verbindet urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe des Auenwaldes und bietet insgesamt 42 stilvolle Wohneinheiten.

Die hier angebotene **3+kk Wohnung** besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und hochwertige Materialien. Sie verfügt über einen **Balkon** und eine Terrasse, die Raum zur Entspannung im Freien bieten. Die Bäder sind zeitlos gestaltet und mit großzügigen Duschen ausgestattet. Ein **Aufzug** sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Fertigstellung * Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung * Balkon und Terrasse für Ihre Freizeitgestaltung * Aufzug vorhanden * Fahrradstellplätze und begrünte Außenanlagen * Energieeffizientes Konzept mit Solar, Wärmepumpen und Batteriespeichern * Optional: Tiefgaragenstellplatz verfügbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Wahren, einem begehrten Stadtteil, der eine **hervorragende Infrastruktur** mit der Nähe zur Natur vereint. Der Auenwald und die Weiße Elster laden zu Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist nur ca. 15 Minuten entfernt, und die Anbindung an die B6 ermöglicht schnelle Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Unternehmen.

**Hinweis:** Die Wohnung wird vom Eigentümer mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet, für die eine separate monatliche Nutzungspauschale von ca. 70-110 EUR anfällt. Es sind auch Einheiten ohne EBK verfügbar.