Historische Villa in Magdeburg: Erstbezug nach Sanierung!

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer sanierten Villa im Herzen von Magdeburgs begehrtem Stadtteil Stadtfeld Ost. Dieses **historische Juwel** aus dem Jahr **1896** wurde liebevoll restauriert und bietet nun modernen Wohnkomfort in einem denkmalgeschützten Ambiente.

**Überblick** Diese besondere Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Ziegelgebäudes, das durch seine repräsentative Architektur im Stil des Späthistorismus besticht. Ein markanter Eckturm mit geschweifter Haube und ein kunstvoll gestalteter Erker mit Loggia verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter. Die Wohnung selbst wurde **erstbezogen** und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Eleganz.

**Interieur** Die ca. **114 m²** große Wohnung verfügt über **vier Zimmer**, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche sowie eine geräumige Küche sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist das Erkerzimmer mit einem malerischen Blick auf den Glacis-Park.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **114 m²** * Zimmer: **4** * Badezimmer: **1** (modern mit großer Dusche) * **Erstbezug** nach Sanierung * Historisches Gebäude (Baujahr **1896**) * Denkmalgeschützt * Loggia mit Blick zum Glacis-Park

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost, direkt am Adelheidring 15. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn), sodass das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene Glacis-Park lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die attraktive Umgebung mit wunderschönen Altbauten sowie die Nähe zu Grundschulen machen diesen Stadtteil besonders für junge Familien attraktiv.