Erstbezug: Luxuriöse 140m² Wohnung mit 2 Balkonen in Magdeburg

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in bester Lage von Magdeburg-Sudenburg. Die ca. **140 m² Wohnfläche** verteilen sich auf 3,5 großzügige Zimmer und bieten dank durchdachter Architektur und **lichtdurchfluteten Räumen** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein eleganter Design- und Fliesenboden, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen, schafft eine behagliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist offen zur Küche gestaltet, was gesellige Abende ermöglicht. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu den **zwei einladenden Balkonen**, auf denen Sie die Sonne genießen können. Das luxuriöse Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer **großzügigen Dusche (120 x 90 cm)** ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Nutzfläche * 3,5 Zimmer mit zwei Schlafzimmern und Balkonzugang * 2 Balkone für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge * Modernes Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC * Großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung verfügt über eine **energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe** als Heizsystem. Ein eigener **Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox** für Ihr Elektroauto ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in Magdeburg-Sudenburg, einem lebendigen Stadtteil mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 10) sind bequem erreichbar. Die Nähe zur B71 sorgt für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn.