Stilvolle Neubauwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

Erleben Sie modernes Wohnen in diesen **stilvollen Neubau-Etagenwohnungen** im beliebten Ingolstädter Stadtteil Gerolfing. Die Wohnungen bestechen durch ihre **solide Massivbauweise**, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung auf ca. **80 m² Wohnfläche**. Sie bieten eine ideale Kombination aus Komfort, Helligkeit und einer einladenden Wohnatmosphäre.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zu einer **großzügigen Terrasse** (ca. 26,85 m² bzw. 32 m²) bietet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Im oberen Bereich finden Sie ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein **modernes Badezimmer** mit bodengleicher Walk-in-Dusche und ein separates Gäste-WC.

**Ausstattungsmerkmale:** * Energieeffiziente Gebäudetechnik * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden * Moderne Pelletheizung für geringe Nebenkosten * **Provisionsfrei** für den Mieter * Optional: Einbauküche nach Vereinbarung (ca. 1 €/m²) * Optional: Tiefgaragenstellplatz (65 €/Monat)

**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** in Gerolfing. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Radwegen lädt zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Die Ingolstädter Innenstadt, das Audi-Werk und der Westpark sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine **hervorragende Anbindung** an die A9 Richtung München und Nürnberg sowie eine nahegelegene Bushaltestelle runden die Attraktivität ab.