Barrierefreie Erstbezugswohnung mit Terrasse in Lingen

Willkommen in dieser **barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss, die nach ihrer Fertigstellung erstmals bezogen wird. Auf **ca. 73 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdacht gestaltetes Wohnambiente mit **modernster Ausstattung** und optimaler Zugänglichkeit. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und uneingeschränkte Bewegungsfreiheit legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine **hochwertige Einbauküche** mit modernen Markengeräten übergeht. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur **Terrasse mit Blick auf den Innenhof**, die zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und unterstreicht den hohen Komfortanspruch. Ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **rollstuhlgerechte Bauweise** aus, mit breiten Türen und einer durchgängig barrierefreien Gestaltung, die maximale Bewegungsfreiheit garantiert. Beheizt wird die Wohnung über eine angenehme Fußbodenheizung, die durch nachhaltige Erdwärmetechnik gespeist wird. Ein **Aufzug** und barrierefreie Zu- und Abwege sorgen für zusätzlichen Komfort. Ihr Fahrzeug können Sie bequem und sicher in der **Tiefgarage** abstellen.

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage in Lingen (Ems)**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an das Autobahnnetz (A31, A30) und den öffentlichen Nah- und Fernverkehr macht Lingen zu einem attraktiven Wohnort. Genießen Sie das facettenreiche Freizeitangebot der Stadt, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu vielfältigen Sport- und Gastronomieangeboten.