Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Poppenbüttel

Willkommen in dieser **exklusiven Neubau-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Hamburg-Poppenbüttel. Die **lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **96,5 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die durch die charmante Dachgeschoss-Architektur mit Gauben besonders zur Geltung kommt.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in die offene Wohnküche über und schafft ein einladendes Ambiente. Das separate Schlafzimmer dient als privater Rückzugsort, während das stilvolle Tageslichtbad mit erstklassigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Keramag sowie Armaturen von Hansa und Grohe überzeugt. **Hochwertige Designvinyl- und Fliesenböden** runden das edle Interieur ab.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Eigener Balkon (ca. 3 m²) zum Entspannen * Offene Wohnküche * Stilvolles Tageslichtbad * Fußbodenheizung, raumweise regulierbar * Fossilfreies Energiemanagement für nachhaltiges Wohnen * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven, grünen und familienfreundlichen Wohnlage** in Poppenbüttel. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn) ist exzellent, und auch das grüne Alstertal lädt zur Erholung ein. Die Hamburger Innenstadt ist bequem erreichbar.