Barrierefreie Neubauwohnung mit Terrasse in Irmtraut

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die sich ideal für Paare oder als altersgerechter Rückzugsort eignet. Die Wohnung bietet auf **85 m² Wohnfläche** und mit 3 Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung, inklusive eines flexibel nutzbaren Schlaf- oder Kinderzimmers.

Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit ca. 32 m², der durch seine Fensterfront einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie auf die **einladende Sonnenterrasse**, die zum Entspannen einlädt und eine Oase der Ruhe darstellt. Die gesamte Wohnung ist **barrierefrei zugänglich**, inklusive des modernen Badezimmers, was höchsten Komfort gewährleistet.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während der hochwertige Design-Vinylboden in Steinoptik für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

**Besonderheiten:** * Barrierefreier Zugang und Bad * Großzügige Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne * Fußbodenheizung und elektrische Rollläden * Hochwertiger Vinylboden in Steinoptik * Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) * Mitbenutzung von Gartenfläche und Gemeinschaftsräumen

Die Wohnung befindet sich in Irmtraut, einer ruhigen Gemeinde im Westerwald, nahe der hessischen Grenze. Die Infrastruktur von Rennerod mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die A45 und A3 ist ebenfalls gut erreichbar. Nahegelegene Seen und Wanderwege wie der Westerwaldsteig bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.