Erstbezug-Wohnung in Großenkneten: Energieeffizient & Modern

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** in Großenkneten, die höchsten Wohnkomfort mit niedrigen Energiekosten vereint. Die Wohnung wird voraussichtlich am **1. März 2026 fertiggestellt** und bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur acht Einheiten verfügt über eine **Fußbodenheizung**, die von einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Diese wird durch eine **Solaranlage** unterstützt, die einen Großteil des Strombedarfs deckt. Große, isolierte Fenster sorgen für helle Räume und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Hochwertige Fliesen in Diele, Küche, Bad und Abstellraum sowie strapazierfähiger Vinylboden in den Wohnräumen schaffen ein stilvolles Ambiente. Innenfensterbänke aus Marmor und geflieste Ablagen im Bad unterstreichen die gehobene Ausstattung.

**Besondere Merkmale** * Neubau nach **KfW-40-QNG-Standard** * Ausschließlich regenerative Energieversorgung (Wärmepumpe & Photovoltaik) * **Sehr niedrige Energiekosten** (ca. 65-80 €/Monat für Heizung) * Fahrstuhl im Gebäude * **Großzügiger, teilweise überdachter Balkon/Terrasse** * Eigener Stellplatz auf dem Grundstück * Fahrradschuppen vorhanden

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in **ruhiger und naturnaher Lage** im Ort Sage, einem charmanten Ortsteil von Großenkneten. Die ländliche Idylle wird mit einer guten Anbindung an umliegende Städte wie Oldenburg und Bremen kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B213 und A29 ist ausgezeichnet, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.